膠州市膠萊街道聚福佳苑4號樓交房多年但一直無法辦理房產證，業主多次反映也沒有進展，那么，造成這個問題的原因是什么，什么時候能解決呢？

3月27日，膠州市住房服務保障中心表示，聚福佳苑小區位于膠萊街道辦事處馬店社區緯34路88號，建設單位為青島裕華泰房地產開發有限公司。根據2014年3月核發的《建設工程規劃許可證》記載物業用房、居委會、社區衛生用房，共計350平方米，均設在聚福佳苑4號樓一層，因該小區4號樓一層已按照商業網點出售，不符合小區公共服務設施配建要求，導致該小區4號樓業戶無法辦理首次登記及不動產產權登記。

經膠州市住房服務保障中心與建設單位負責人溝通，建設單位負責人同意將從該小區一處未出售的商業網點調整為小區配套用房，用于滿足公共服務設施配建要求。根據規劃部門要求，需對公共服務設施配建部分進行規劃變更，現由設計院出具規劃變更圖，經規劃部門審核通過后，由膠州市不動產登記中心為該小區4號樓辦理首次登記，解決問題。