近日，根據福清市國土局發布消息，福清市商品房網上備案系統已變更為：福州市不動產登記與交易一體化平臺（交易）。

起用新網站（詳見附圖）后，公眾查詢功能得到了進一步的豐富和完善，大家可以通過“合同查詢”功能查詢自己所購房屋網簽狀態，也可以通過“樓盤查詢”和“企業查詢”功能查詢相關樓盤預售許可信息。

預售許可證公示欄延續了以往按照預售許可證號順序排列的模式，公示最新取得預售許可的樓盤，以及每日網簽套數及面積。

點擊預售許可證會顯示取得預售許可證的樓棟信息、監管銀行、監管賬戶等，購房人在付款前可以核對自己所付款項是否進入監管賬戶，避免房款進入私賬或非監管賬戶，引起資金風險。

點擊取得預售許可的樓棟可以打開樓盤表，直觀反映房屋狀態、所在樓層、單元分布等信息，尤其是點擊每個單元會顯示每套房屋的具體信息，包括備案價（簽約價）、面積、公攤等。

因此，本次系統升級之后為大家提供了一個更直觀的查閱商品房預售許可狀況和預售備案價格的平臺。除了福州12345平臺上可以詢問每個樓盤均價之外，通過商品房備案系統查詢更為直觀。

購房人需注意：

（1）未取得預售許可的樓盤不得對外銷售，不得收取任何款項。

（2）所付購房款必須進入監管賬戶。

（3）商品房銷售實行價格備案制度，必須“一房一價”銷售，不得收取未標明的其他款項（價外加價）。

（4）預售備案價即網簽最高限價，可以低于備案價打折銷售，但網簽合同金額不能高于備案價。如果您面對價外加價等違法違規行為仍付了款并簽訂其他“裝修協議”等，風險將由您自行承擔。你所付的在合同外未標明的款項，既不受合同保護，也不會進入監管賬戶。