我國的房價(jià)已經(jīng)進(jìn)入了萬元時(shí)代，普通家庭要想順利買房絕非易事，但房改二十年來，房子已與結(jié)婚、生育、落戶等緊密相關(guān)，因此買房幾乎成為了每個人要面對的事情。為了讓全體人民住有所居目標(biāo)的快速實(shí)現(xiàn)，除了住房貸款的優(yōu)惠政策，國家還進(jìn)行了這4大宏觀調(diào)控，至此預(yù)算不足的剛需買房的難度逐漸降低：

第一，保障性租賃住房逐步增加

每個地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的程度不同，地區(qū)房價(jià)甚至出現(xiàn)了兩極分化，那些配套設(shè)施完善的一二線城市的房價(jià)甚至比一般的小縣城高出好幾倍，這對一些選擇背井離鄉(xiāng)去大城市發(fā)展的勞動者來說無疑是一大噩耗，因?yàn)樗麄兊淖》繂栴}很難得到解決。國家也意識到了這一問題，去年十四五期間，中央宣布即將增加保障性租賃住房的數(shù)量，來積極解決新市民的住房問題，這樣一來一些人會暫時(shí)擱置自己的購房計(jì)劃，根據(jù)需求影響價(jià)格的價(jià)格規(guī)律來看，屆時(shí)該地區(qū)的房價(jià)會有所降低，在預(yù)算一定的情況下，剛需買房的難度必然有所降低。

第二，房地產(chǎn)稅開始征收

此次征收的房地產(chǎn)稅主要是針對那些名下有多余房產(chǎn)的人，房產(chǎn)數(shù)量越多、價(jià)值越高，房東要繳納的稅就越多，至此更多人會積極拋房，市面上優(yōu)置房產(chǎn)的數(shù)量也有所增加，供應(yīng)量的多少會影響價(jià)格的高低，屆時(shí)房價(jià)降溫的可能性比較大。現(xiàn)在每平米的房價(jià)都不便宜，若房價(jià)能降低一兩個百分點(diǎn)，我們也能省下一大筆購房款。

第三，降準(zhǔn)釋放流動資金

不論是考慮到自身的經(jīng)濟(jì)狀況還是資金安全性，貸款已成為大多數(shù)家庭購房的主要支付方式，也正因如此，銀行審批貸款的流程比較繁瑣，并非所有人都有貸款的資格。去年央行連續(xù)兩次降低金融機(jī)構(gòu)的存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(diǎn)，共計(jì)給社會釋放流動資金2.2萬億人民幣，據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)來看，其中一部分資金會被拿來放貸，至此人們申請貸款的成功率和貸款的金額變得更高。

第四，減免稅費(fèi)

隨著住房剛需的逐漸減少，我國的房地產(chǎn)市場逐步進(jìn)入了“去庫存”的階段，為了優(yōu)化資源配置，各地政府開始鼓勵購房，最主要的手段之一就是減免購房者要承擔(dān)的契稅等稅費(fèi)，比如河南、重慶等。除此之外不少城市還用真金白銀補(bǔ)貼人才購房，E類人才甚至可以拿到40萬的補(bǔ)貼，還有的以三孩兒的名義發(fā)放購房資金，照此趨勢發(fā)展，未來會有更多城市積極加入補(bǔ)貼購房的行列，有了政府的協(xié)助，部分人購房的難度又進(jìn)一步降低。