現(xiàn)代快報(bào)訊（通訊員 陳家敏 見(jiàn)習(xí)記者 楊曉冬）了解過(guò)結(jié)婚后房產(chǎn)登記工作的相關(guān)內(nèi)容，不少網(wǎng)友又對(duì)離婚后房產(chǎn)登記處理產(chǎn)生了疑問(wèn)。“離婚后，想把房產(chǎn)過(guò)戶到夫妻其中一方名下，該怎么辦？”現(xiàn)代快報(bào)記者從南京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心了解到，其實(shí)這類(lèi)業(yè)務(wù)辦起來(lái)并不復(fù)雜，關(guān)鍵要看離婚方式，一般有兩種情況，民政局協(xié)議離婚與法院訴訟離婚，在不同情況下，辦理時(shí)所需的手續(xù)材料也略有差異。

如果夫妻雙方離婚屬于民政局協(xié)議離婚，辦理時(shí)則需要雙方一同前往現(xiàn)場(chǎng)登記，攜帶雙方身份證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（或房產(chǎn)證和土地證）、現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（雙方）、離婚證、經(jīng)民政局備案的離婚協(xié)議書(shū)，即可進(jìn)行辦理。

如果夫妻雙方離婚屬于法院訴訟離婚，這時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記需要具體案件具體分析，要需依據(jù)生效的法律文書(shū)，例如判決書(shū)、調(diào)解書(shū)等，按文書(shū)中的相關(guān)內(nèi)容辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，大致可以分為兩種情形。

第一種情形：如果法律文書(shū)中已經(jīng)明確房屋權(quán)屬，且明確了一方需配合另一方辦理相應(yīng)登記，則需要雙方一同前往現(xiàn)場(chǎng)登記，提供雙方供身份證、不動(dòng)產(chǎn)證（或房產(chǎn)證和土地證）、現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（雙方）、生效的法律文書(shū)。

第二種情形：如果法律文書(shū)中已經(jīng)明確了房屋權(quán)屬，并沒(méi)有一方需配合另一方辦理登記的相關(guān)表述，這種情況下，房屋歸屬方可以單獨(dú)前來(lái)提出申請(qǐng)，提供身份證、不動(dòng)產(chǎn)證（或房產(chǎn)證和土地證）、現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（單方）、生效的法律文書(shū)就可以了。

與婚后房產(chǎn)登記相同，如果房屋有抵押的，在上述業(yè)務(wù)辦理時(shí)，可能還會(huì)受到當(dāng)初辦理抵押的時(shí)間以及和抵押權(quán)人（如銀行）的約定影響。所以辦理業(yè)務(wù)前，可以聯(lián)系抵押權(quán)人（如銀行）咨詢，或者撥打96510進(jìn)行咨詢。

沒(méi)有其他特殊情況，上述非司法類(lèi)業(yè)務(wù)都是當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)的，大約一至二小時(shí)，就能領(lǐng)到新的證書(shū)，司法類(lèi)業(yè)務(wù)一般是5個(gè)工作日辦結(jié)。

需要注意的是，離婚狀態(tài)下辦理不動(dòng)產(chǎn)登記相當(dāng)于房屋的轉(zhuǎn)移登記，不涉及稅收，所以無(wú)須交稅，住宅類(lèi)僅需繳納不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)80元/件即可。但如果夫妻離婚時(shí)，想將房屋全部或部分給子女，則給子女的這部分只能通過(guò)買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)予的方式，需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用可撥打12366咨詢。