黃奇帆有著“最懂房地產”的前重慶市長稱號，他在最新演講中，談及樓市時的一段話引發了大家的強烈共鳴。他表示：“中國老百姓房地產方面消費產生的負債較高，根據有關智庫統計，中國城市居民的房地產債務占家庭收入比重達到137.9%，高于美國的90%，也高于英國、法國、德國的130%。由于房地產消費帶來的高負債，使得中國家庭用于每年生活消費的支出會受到很大的約束?！?/p>

他說得太真實了，對于很多人來說，高債務購房是一種痛苦，也是很多人心中的痛。買房背負的高額房貸壓得人喘不過氣，由于房貸壓力，很多購房者的生活消費水平下降，幸福感降低。在償還房貸期間，購房者需要承擔較高的月供負擔，直接降低了他們的生活質量，增加了經濟壓力。如果購房者失業或者出現其他意外情況，可能無法按時償還房貸，出現逾期還貸風險，嚴重時會導致房屋被收回或者產生其他不良后果。

此外，還有很多人依舊因買不起房而感到焦慮，所以黃奇帆此次發言讓不少人產生共鳴。那么如何解決目前買不起房、住不起房、高負債的困境呢?

就官方近段時間的表態來看，未來房地產市場發展的趨勢會采取“保障+市場”相結合的新模式進行，即保障房和商品房雙軌并行。早前14號文件就明確了兩大目標，一是要加大建設保障性住房，滿足工薪收入群體的住房需求，讓低收入群體買得起房，解決這類群體的住房問題。因此未來保障房建設將更受重視，此外，城中村改造，這類民生工程也是重點，各大會議也多次提及，所以未來中低收入群體的住房會更加有保障。

二是讓商品房回歸商品屬性，進一步促進穩地價、穩房價、穩預期，滿足有錢人的改善性需求。不過未來對于商品房的品質要求會更高，低質量的商品房會逐漸被市場所淘汰，或者直接轉化為保障房，住建部長近期發言也表示：“新模式下，房地產企業要有清醒的認識：現在要拼的是高質量、新科技、好服務，誰能為群眾建設好房子，誰能為群眾提供好服務，誰就會有市場、誰就會有發展?！庇纱艘材茴A見未來只有好房子才有市場，而品質差的房子命運多舛，終將被淘汰。

希望保障房建設在未來能夠完全落實到位，真正解決大部分人的住房問題，讓大家享受到福利，不再因房產背負高負債，為買不起房而焦慮！