根據(jù)北海365二手房平臺錄得數(shù)據(jù)，2021年3、4月，上海花園超越金昌森海豪庭，以超過2萬的掛牌均價，成為全北海最貴的住宅小區(qū)。

上海花園位于上海路與江蘇路交匯處的西南角，總用地面積51955.60㎡，是一個集獨棟別墅、商住為一體的商住小區(qū)，由北海創(chuàng)宇房地產(chǎn)開發(fā)公司投資開發(fā)。

上海花園分2期發(fā)開，一期是20棟獨門獨戶的中式別墅，二期是3棟27層臨上海路一線的商住公寓。

2011年12月16日， 由廣西興華建筑工程有限公司承建的上海花園一期，20棟別墅取得了預售證，預售總面積11734.60平方。我們今天說的，主要就是一期中式別墅。

上海花園獨棟別墅每套面積586㎡，最厲害是的別墅用地，是一個50米×40米的長方形，號稱占地3.6畝，也就是說，一棟別墅就占了近2000㎡的土地，比一棟高層住宅樓的占地還要大。

上海花園不遠處，北海2019年16期馮家江地塊，也就是彰泰白鷺灣用地，成交價是808.348萬/畝。

換算過來，不算房產(chǎn)，上海花園獨棟別墅3.6畝的土地，就已經(jīng)市值近3000萬，這也是上海花園能成為北海最昂貴小區(qū)的主要原因。

上海花園這樣寬綽的別墅，全北海僅此一家，而且從此不再有。

上海花園西側(cè)的大江埠足球公園，全面建成之后，不排除房價還能繼續(xù)上漲。