房屋繼承是人們獲得房產(chǎn)的主要方法之一，只不過房屋繼承一輩子可能只會遇到一次，所以人們對這方面的知識了解的比較少，等真正遇到時不知道怎么去處理，今天小編就來帶大家看一下房產(chǎn)繼承要交多少費(fèi)用?房產(chǎn)繼承流程是什么?

一、房產(chǎn)繼承要交多少費(fèi)用

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用。繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。

2、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

(1)繼承(直系親屬)：(不納入限購)

營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)

未過5年：估價×5.6%

個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)

未過5年估價×1%

(2)遺贈(非直系親屬)：(納入限購)

營業(yè)稅：證過5年可免征

未過5年估價×5.6%

個稅：證過5年且唯一住房可免征

未過5年估價×1%

3、契稅。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

4、房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用。根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算，最高5%，最低0.1%。

二、房產(chǎn)繼承流程是什么

繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。

1、所以，在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù)，并提供有效的證明。

2、辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。

3、有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。

在獲得房產(chǎn)的各種途徑里面，房屋繼承是繳納稅費(fèi)比較少的一種，所以平時多了解一下房屋繼承的知識對我們自己很有幫助。以上就是“房產(chǎn)繼承要交多少費(fèi)用?房產(chǎn)繼承流程是什么?”全部內(nèi)容。