如果要說今年上半年的熱門區域，海門必有擁有姓名。

土拍方面：在上個月壕氣沖天的土拍大戰里，海門再度誕生了三幅樓面價破萬的地塊，樓面價全面跨入“1萬+時代”；樓市方面：海門市場全新樓盤不斷面世，即使價格全面突破2萬+，也都能做到秒清盤，想要買房的客戶甚至要純憑運氣。

今天，我們就來談談海門不管是土拍還是新房，為何如此火爆？

壹

現在的海門，正處于起飛時刻

隨著海門城市能級的不斷提升，樓市一直處于價值高地，市場對城市的信心從每個樓盤開盤必熱銷的場景中就可窺見一二。

根據統計數據，海門目前已有幾個樓盤突破20000元/㎡。

◇數據來源：海門市住房保障和房產信息平臺

近幾年來，海門的發展明顯感覺像是被按下的“快進”鍵，隨著南通新機場、繞城高速、海太過江通道、北沿江高鐵等一大批利好消息相繼落定，海門已然是起飛模式。

◇交通示意圖

南通新機場&北沿江高鐵

2020年6月6日，江蘇省政府與上海市政府簽署《南通新機場合作共建協議》，力爭在十四五（2021年-2025年）期末投入運營。5月17日江蘇省鐵路辦公室官宣北沿江高鐵在南通境內設立四站，分別為：如皋吳窯站、南通站、海門北站和啟東西站。南通新機場+北沿江高鐵的全面推進，海門再度騰飛。

◇北沿江高鐵線路示意圖

海太過江通道

國家發改委官網近日公布《長江干線過江通道布局規劃（2020—2035年）》，未來將形成“八龍過江”格局，其中海太通道正是其中重要一環。

南通繞城高速

5月20日，南通市交通運輸局發布公告：通錫高速公路海門至通州段（即為南通繞城高速）工可獲批，海門將全面融入南通“二環”！

◇南通繞城高速線路示意圖

貳

在海門，還能買到什么樣的房子？

今天去探了一個盤，確實有把我驚（喜）到。它就是位于海門開發區內的中南湖光映月。

從南通永旺出發，沿著東方大道高架一路向南、下高架之后沿著上海路開車20分鐘，就到項目。項目在海門市政府向西南方向4公里的地方，離海門核芯城區也非常近。

項目周邊交通十分便利，北抵上海路、東臨黃浦江路、西接東江路，三條道路十分開闊，無論是到海門城區還是南通城區，都能實現快速通達。規劃中的海太過江通道也在項目西邊，未來可以直抵上海、蘇南等城市，迅速融入長三角城市圈核芯腹地。

◇足球小鎮效果圖

項目所處區位為新體中心板塊，目前板塊內正如火如荼地施工中。謇公湖生態公園一期工程與海門新體育中心正在全力施工中；新中南珂締緣足球俱樂部場館將于2021年底交付并投入使用……這座以足球為特色的小鎮，已由曾經的規劃藍圖，逐步的兌現利好。

◇新體育中心建設實景圖

而中南湖光映月，則為板塊內唯一在售新盤。從首開到現在，項目持續火爆銷售的現象令人很是震驚！

為什么說震驚，是因為在這樣一個交通便捷通達性好，又有政府加持的版塊配套，價值讓人興奮的區域，價格讓人不敢相信，這里的高層均價12000元/㎡，疊墅均價16500元/㎡。

其實小編在探盤路上心有打鼓，這個價位的樓盤可能會比較偏遠或者屬于新興區域吧，沒想到卻是在國家級開發區，政府重點關注打造的足球小鎮版塊內，更欣喜的是，項目從生態宜居角度出發，景觀、產品設計都非常具有競爭力。

從生態宜居方面來說，中南湖光映月令人心動的支點是，長在約3500畝謇公湖生態公園畔，是一處少有的湖景房。未來謇公湖生態公園的建成，不僅有著明信片級的風景，也相當于為中南湖光映月的業主增添一處天然氧吧。

◇謇公湖實景圖

與此相得益彰的是，中南湖光映月韻味十足的造園手法，打造“離塵不離城”的城芯院落生活。得益于項目“長在謇公湖畔”的優勢，中南湖光映月因地制宜，以“內有小景，外有大景”的概念來打造住宅產品。

◇效果圖

叁

從前只想有套房，沒想到現在就想住別墅

走進湖光映月的疊墅，會讓每個人心生向往。

◇示意視頻

住別墅，看中的就是戶型空間。區別于市場上現有的多層疊墅，湖光墅真正做到了上下疊墅，下疊戶型162㎡，地上兩層，帶挑高約5.2米的地下層，空間非常oh my god。上疊戶型170㎡，上下共3層，居高眺遠的同時，自由靈活的空間擴大對生活的想象。

◇示意圖

另外在客廳開間（約7.7米）、窗地比方面都做了很大的突破，采光、視野一流，項目南低北高、寬陽臺、大窗戶的設計，讓住戶最大地限度地將湖景收入眼底。

◇示意圖

別墅空間的尺度感，是其他普通住宅產品所無法媲美的。中南湖光映月的疊墅不僅產品尺度更大、功能空間更豐富，下疊更有5.2米挑高地下室等......許多客戶參觀樣板房的時候，就已經在做“改造計劃”了。

這一切的生活，是一套高層和洋房根本無法想像的，中南湖光映月的一套疊墅卻全部做到了。要知道，海門市場上2w+的高層樓盤比比皆是，面積稍大的戶型，總價也近300w。而中南湖光映月的疊墅產品，單價僅需16500元/㎡，260萬左右就可以住別墅，真的可以說是花高層的錢買別墅了！

目前湖光映月湖光墅裝修體驗館已經開放，有意向的客戶可以前去現場探盤哦！

◇建面約172㎡上疊戶型圖

◇建面約160㎡下疊戶型圖