【廈門首套房首付比例降至20%】

廈門島內購房首付比例下調，首套房最低首付比例為20%，二套房最低首付比例為30%，該政策自4月17日起執行。

廈門島內兩區首套房的首付比例已從25%降至20%，而如果居民在廈門市有1套住房再購房，首付比例最低為30%。

廈門對多子女家庭的首套房認定標準有所不同，購買的第二套和第三套住房分別認定為首套和二套。

廈門島內購房貸款政策的變化背后，是當地房地產市場的不景氣。廈門新建商品住宅銷售價格環比下跌0.6%，同比下跌5.6%；二手住宅銷售價格環比下跌0.7%，同比下跌9.6%。

廈門新建商品住宅銷售價格自去年5月已連續11個月下行，二手房價格已連續12個月下跌，但跌幅正在收縮。

廈門商品住宅新增供應和成交面積環比同比均出現下滑，市場表現不佳，供求均呈現明顯下跌。

廈門島內受到可供應貨量影響，成交規模結構性下滑，島內樓盤進入“價格內卷”模式。

3月份，廈門樓市成交有所回升，一手住宅成交908套，環比上漲105.9%；二手住宅成交1522套，環比上漲100%。

廈門商品住房市場依舊以舊盤供應、去庫存為主旋律，成交量回升至9.13萬平方米，但市場規模依舊在低位盤旋。

廈門新房價格跌幅較大，市場預期悲觀，迫切需要通過交易活躍來提振市場信心。

廈門島內購房貸款政策的寬松，可能會刺激市場回暖，對于提振剛需和剛改有積極作用。

和訊自選股寫手

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