最近，青島樓市的利好政策接連轟炸，降利率、提額度、推行房票、加大信貸支持力度……以青島市住建局等部門牽引，皆在想方設法幫青島購房者們省錢。那么新政下買房，到底能省多少錢？一起來計算：

首先，看青島執行的購房政策

一、首付比例：

首套房首付20%，二套房首付30%

二、住房貸款利率

LPR

1年期LPR為3.45%，5年期及以上為3.95%

銀行執行LPR

青島首套房下調20個基點，為3.75%

青島二套房上調20個基點，為4.15%

三、公積金貸款利率

5年以內：首套房2.6%，二套房3.025%

5年以上：首套房3.1%，二套房3.575%

青島市住房和城鄉建設局以及青島分行下發了通知，4月1日起階段性取消首套住房商業性個人住房貸款利率下限，意味著青島市各家銀行首套住房可以突破LPR-20BP的最低下限。3月29日，青島市住房公積金管理中心發布通知，符合各類條件前提下，住房公積金最高貸款額度可達115萬元。（以上來源于網絡整理，僅供參考，如有更新請以最新通知為準）

那么，在青島城區購買一套自住房源，到底能省多少錢呢？小編邀請專業人員進行了詳細的計算：

以青島高新區的在售樓盤為例：

青島高新區祥茂河畔的云樾曉院是青年家庭置業的典型優質樓盤，周邊鄰銀海國際學校、華貫路小學等 20 多所優質學府，目前在售最后一排觀景房源（建面約）118、128㎡三居，即買即住即，是新政下的置業優選。以其一套清盤特價房源為例：

4月新政前購買：

原總價約136.9萬元，首付20%即約27.9萬元

購房人符合條件，純商業貸款約109萬，

以原利率4.1%計算，月供約5266.86元/月；

購房人符合條件，以組合貸方式貸款109萬，

其中公積金貸款50萬，商貸59萬，則月供約4986元/月。

4月新政后購買：

現在，該房源限時清盤一口價約102.47萬元，

首付20%即約21.46萬元，首付直省6萬多。

購房人符合條件，采用純商業貸款81萬，

以新利率3.45%，月供只需3614.69元/月；

購房人符合條件，以組合貸方式貸款 81 萬，

其中公積金貸款50萬，商貸31萬，月供只需約3518元/月。

新政前、新政后，疊加一口價限時清盤特惠，

同一套房源，總房款能節省 30 多萬！

月供從5字頭直接減到 3字頭，

每月少付約1500元左右！

不算不知道，一算嚇一跳，

省下了真金白銀的首付，

足以包攬全屋裝修 or買一輛車，

省下了實實在在的月供，

直接大幅度減輕每個月的還貸壓力，

讓家人的日常消費不再縮手縮腳，

把工資收入用于改善日常生活水平，

全家人的幸福感飆升！

??ヽ(°▽°)ノ?

而且，根據樓市資深專家分析：從4月1日開始，大部分青島市銀行執行的首套房利率都是3.45%。如果買房抓住了LPR-50BP這個政策，后續不管LPR怎么調整，減50BP是一直跟隨自己不變的，假如明年LPR調整降到了3%，那你的房貸利率也就在3%的基礎上減50BP降到了2.5%，所以青島的這個階段性政策非常值得抓?。?/strong>（來源網絡，僅供參考）

今年有買房打算的青島購房者們，一定要把握4、5、6月的時機，早日安家！

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