根據國家統計局公布的9月70城房價數據來看，一線城市上海表現出色，9月新房價格漲幅0.5%位居第一，同比漲幅也達到了4.4%。在市場形勢略有回暖下，上海第十批次新房近期也將上市了，據網上房地產的信息來看，這次有9240套新房入市，備案均價62567元/平方米!

圖源：國家統計局

據了解，這次上海推出了九千多套房源一共涉及了32個項目，分布在11個區域，包括保山、金山、浦東、靜安、徐匯、松江、嘉定、楊浦、閔行、臨港、青浦，備案均價62567元/平方米，總建筑面積約103.3萬平方米。

圖源：網上房地產

32個項目里，一共有5個10萬元+的項目，其中不乏一些網紅樓盤，像徐匯區的項目珺匯名邸(一期)和匯元雅苑(一期)，都屬于高端住宅，勢均力敵，兩項目隔得較近，同批次入市，之后競爭也會比較大。而位于楊浦區內環內的一個新盤項目隅璟尚庭也是備受關注的，之前幾批次房源開盤后就售罄了，這次又入市了60套99平方米的住宅，值得期待，相比之下，該項目的去化壓力比較小。

此外，這次的房源遠郊項目的占比量是十分大的，其中臨港兩項目共有1373套房源，金山兩項目共有464套房源。根據前三季度上海的房屋銷售情況來看，遠郊的樓盤是很難賣的，去化較為困難，因此本次推出來的這些遠郊房源，是否能在年末沖刺階段取得好成績，還是未知數，如果沒有特別的優勢，估計和前三季度的情況一樣，還是賣不出去。

上海這次推出的9240套新房，是今年供應最多的一個批次，前期認房不認貸的政策還是取得了積極的作用，據悉高端改善群體最活躍，尤其是大浦東等區域表現亮眼，相比之下，剛需群體比較理性，入市并不多，受多重限制因素影響，比如買一賣一的置換不成功，手中房子沒有順利賣出去，無法達到置換改善的目的，或者是受收入經濟等方面限制。

雖然上海房價整體在9月份上漲幅度占優勢，但未上市的新房樓盤在接下來的幾個月能否保持好勢頭，還是未知的，畢竟市場悲觀情緒較濃，對于房企來說，在做好產品的同時，也應該加大優惠力度，利好購房者，而政策方面也要加大扶持，這樣才有可能讓更多人買得起房。對于熱門板塊的樓盤，是不愁賣的，相信去化不是問題，但對于一些有瑕疵的項目，估計還是冷冷清清，無人問津。