摘要：2017 年 5 月 1 日起，房產(chǎn)證退役了，取而代之的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。按照國(guó)土資源部的相關(guān)工作安排，5 月 1 日起全國(guó)所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。

房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別根據(jù)國(guó)土資源部官方微博介紹新的“不動(dòng)產(chǎn)

權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異。那么不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證的區(qū)別

都有什么呢？下面給大家來(lái)介紹一下。

一、什么是房產(chǎn)證

房產(chǎn)證，即房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合

法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是

國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與老房產(chǎn)證有哪些區(qū)別呢？

1.不動(dòng)產(chǎn)證證書(shū)全稱“中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)”；

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證增加鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容；

3.明確土地使用年限。“使用期限”指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，

而不是房屋所有權(quán)期限；

4.不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，具有唯一代碼。相當(dāng)于證書(shū)記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)

唯一的“身份證號(hào)”，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。

按照國(guó)家“不變不換”的原則，現(xiàn)有房產(chǎn)證、土地證等各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)

繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書(shū)不更換。也就是說(shuō)，舊證、新證同時(shí)都具有法律

效力。但對(duì)于首次辦理產(chǎn)權(quán)證、申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記以及轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)，

將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。除此之外，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的所有手續(xù)都可在不動(dòng)

產(chǎn)登記中心一站完成。

關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別，大家都了解了么？

來(lái)源：觀樓市