由陜西省秦商聯合會、陜西省房地產業協會、咸陽市房地產商會、漢中市房地產商會指導，《陜西房產》、好房排行、陜西天承明置業有限公司、西安誠品裝飾工程有限公司、陜西浩公律師事務所、科教網、中國發布網、鳳凰網房產頻道西安事業部、騰訊網房產頻道陜西大區、吉姆定制、圣桑集團、米奈德酒窖、陜西慧根酒業有限公司、中國黑豹特衛、陜西日報傳媒集團投資有限公司（秦天下）、陜西百略企業管理咨詢有限公司、陜西炳升投資管理有限公司、陜西一線裝飾設計工程有限公司、陜西安康鯉魚山文化旅游產業有限公司、陜西大唐盛風文化旅游發展有限公司、深圳市鷹之旅管理咨詢有限公司、深圳市瓴構投資發展有限公司、西安世聯投資咨詢有限公司（世聯行西安公司）、陜西沙河實業有限公司等聯辦的“房地產開發企業采購管理主題論壇”，將于2017年5月25日下午2點在周至水街啟幕。

2017年4月29日、5月2日，《陜西房產》創始人張國政分別在周至水街、中國發布網西安發布中心召開了論壇籌備會，聽取部分房地產開發商以及相關聯的服務商品提供商、工業產品配套商對即將啟幕的房地產開發企業采購管理主題論壇的意見和建議。籌備會上，各位工商界人士紛紛提出了許多真知灼見，以期即將啟幕的房地產開發企業采購管理主題論壇大獲成功。

已經舉辦了“房地產開發企業拓展管理主題論壇”、“房地產開發企業設計管理主題論壇”、“房地產開發企業風險管理主題論壇”，未來陸續舉辦“房地產開發企業采購管理主題論壇”、“房地產開發企業成本管理主題論壇”、“房地產開發企業營銷管理主題論壇”、“房地產開發企業客服管理主題論壇”、“房地產開發企業人才管理主題論壇”、“房地產開發企業財務管理主題論壇”、“房地產開發企業跟投管理主題論壇”、“房地產開發企業交圈管理主題論壇”、“房地產開發企業工程管理主題論壇”。

由陜西省秦商聯合會、陜西省房地產業協會、咸陽市房地產商會、漢中市房地產商會指導，《陜西房產》、好房排行、陜西天承明置業有限公司、西安誠品裝飾工程有限公司、陜西浩公律師事務所、科教網、中國發布網、鳳凰網房產頻道西安事業部、騰訊網房產頻道陜西大區、吉姆定制、圣桑集團、米奈德酒窖、陜西百略企業管理咨詢有限公司、陜西慧根酒業有限公司、中國黑豹特衛、陜西日報傳媒集團投資有限公司（秦天下）、陜西一線裝飾設計工程有限公司、陜西安康鯉魚山文化旅游產業有限公司、陜西大唐盛風文化旅游發展有限公司、深圳市鷹之旅管理咨詢有限公司、深圳市瓴構投資發展有限公司、西安世聯投資咨詢有限公司（世聯行西安公司）等聯辦的“房地產開發企業成本管理主題論壇”，將于2017年6月29日下午2點啟幕。

由陜西省秦商聯合會、陜西省房地產業協會、咸陽市房地產商會、漢中市房地產商會指導，《陜西房產》、好房排行、陜西天承明置業有限公司、西安誠品裝飾工程有限公司、陜西浩公律師事務所、科教網、中國發布網、鳳凰網房產頻道西安事業部、騰訊網房產頻道陜西大區、吉姆定制、圣桑集團、米奈德酒窖、陜西慧根酒業有限公司、中國黑豹特衛、陜西日報傳媒集團投資有限公司（秦天下）、陜西百略企業管理咨詢有限公司、陜西一線裝飾設計工程有限公司、陜西安康鯉魚山文化旅游產業有限公司、陜西大唐盛風文化旅游發展有限公司、深圳市鷹之旅管理咨詢有限公司、深圳市瓴構投資發展有限公司、西安世聯投資咨詢有限公司（世聯行西安公司）等聯合主辦的“房地產開發企業營銷管理主題論壇”，將于2017年7月27日下午2點啟幕。

由陜西省秦商聯合會、陜西省房地產業協會、咸陽市房地產商會、漢中市房地產商會指導，《陜西房產》、好房排行、西安誠品裝飾工程有限公司、陜西天承明置業有限公司、陜西浩公律師事務所、科教網、中國發布網、鳳凰網房產頻道西安事業部、騰訊網房產頻道陜西大區、吉姆定制、圣桑集團、米奈德酒窖、陜西慧根酒業有限公司、中國黑豹特衛、陜西日報傳媒集團投資有限公司（秦天下）、陜西百略企業管理咨詢有限公司、陜西一線裝飾設計工程有限公司、陜西安康鯉魚山文化旅游產業有限公司、陜西大唐盛風文化旅游發展有限公司、深圳市鷹之旅管理咨詢有限公司、深圳市瓴構投資發展有限公司、西安世聯投資咨詢有限公司（世聯行西安公司）等聯辦的“房地產開發企業客服管理主題論壇”，將于2017年8月31日下午2點啟幕。

由陜西省秦商聯合會、陜西省房地產業協會、咸陽市房地產商會、漢中市房地產商會指導，《陜西房產》、好房排行、陜西天承明置業有限公司、西安誠品裝飾工程有限公司、科教網、中國發布網、鳳凰網房產頻道西安事業部、騰訊網房產頻道陜西大區、吉姆定制、圣桑集團、米奈德酒窖、陜西慧根酒業有限公司、中國黑豹特衛、陜西日報傳媒集團投資有限公司（秦天下）、陜西百略企業管理咨詢有限公司、陜西一線裝飾設計工程有限公司、陜西安康鯉魚山文化旅游產業有限公司、陜西大唐盛風文化旅游發展有限公司、深圳市鷹之旅管理咨詢有限公司、西安世聯投資咨詢有限公司（世聯行西安公司）、深圳市瓴構投資發展有限公司、陜西合恒律師事務所等聯辦的“房地產開發企業人才管理主題論壇”，將于2017年9月28日下午2點在陜西合恒律師事務所會議室啟幕。

由陜西省秦商聯合會、陜西省房地產業協會、咸陽市房地產商會、漢中市房地產商會指導，《陜西房產》、好房排行、陜西天承明置業有限公司、西安誠品裝飾工程有限公司、陜西浩公律師事務所、科教網、中國發布網、鳳凰網房產頻道西安事業部、騰訊網房產頻道陜西大區、吉姆定制、圣桑集團、米奈德酒窖、陜西慧根酒業有限公司、中國黑豹特衛、陜西日報傳媒集團投資有限公司（秦天下）、陜西百略企業管理咨詢有限公司、陜西一線裝飾設計工程有限公司、陜西安康鯉魚山文化旅游產業有限公司、陜西大唐盛風文化旅游發展有限公司、深圳市鷹之旅管理咨詢有限公司、西安世聯投資咨詢有限公司（世聯行西安公司）、深圳市瓴構投資發展有限公司等聯辦的“房地產開發企業財務管理主題論壇”，將于2017年10月26日下午2點啟幕。

由陜西省秦商聯合會、陜西省房地產業協會、咸陽市房地產商會、漢中市房地產商會指導，《陜西房產》、好房排行、陜西天承明置業有限公司、西安誠品裝飾工程有限公司、陜西浩公律師事務所、科教網、中國發布網、鳳凰網房產頻道西安事業部、騰訊網房產頻道陜西大區、吉姆定制、圣桑集團、米奈德酒窖、陜西慧根酒業有限公司、中國黑豹特衛、陜西日報傳媒集團投資有限公司（秦天下）、陜西百略企業管理咨詢有限公司、陜西一線裝飾設計工程有限公司、陜西安康鯉魚山文化旅游產業有限公司、陜西大唐盛風文化旅游發展有限公司、深圳市鷹之旅管理咨詢有限公司、西安世聯投資咨詢有限公司（世聯行西安公司）、深圳市瓴構投資發展有限公司、西安碧桂園鳳凰城等聯辦的“房地產開發企業跟投管理主題論壇”，將于2017年11月30日下午2點在西安碧桂園鳳凰城項目營銷中心啟幕。

由陜西省秦商聯合會、陜西省房地產業協會、咸陽市房地產商會、漢中市房地產商會指導，《陜西房產》、好房排行、陜西天承明置業有限公司、西安誠品裝飾工程有限公司、陜西浩公律師事務所、科教網、中國發布網、鳳凰網房產頻道西安事業部、騰訊網房產頻道陜西大區、吉姆定制、圣桑集團、米奈德酒窖、陜西慧根酒業有限公司、中國黑豹特衛、陜西日報傳媒集團投資有限公司（秦天下）、陜西百略企業管理咨詢有限公司、陜西一線裝飾設計工程有限公司、陜西安康鯉魚山文化旅游產業有限公司、陜西大唐盛風文化旅游發展有限公司、深圳市鷹之旅管理咨詢有限公司、深圳市瓴構投資發展有限公司、西安世聯投資咨詢有限公司（世聯行西安公司）等聯辦的“房地產開發企業交圈管理主題論壇”，將于2017年12月28日下午2點啟幕。

由陜西省秦商聯合會、陜西省房地產業協會、咸陽市房地產商會、漢中市房地產商會指導，《陜西房產》、好房排行、陜西天承明置業有限公司、西安誠品裝飾工程有限公司、陜西浩公律師事務所、科教網、鳳凰網房產頻道西安事業部、騰訊網房產頻道陜西大區、吉姆定制、米奈德酒窖、陜西慧根酒業有限公司、陜西百略企業管理咨詢有限公司、陜西一線裝飾設計工程有限公司、深圳市瓴構投資發展有限公司等聯辦的“房地產開發企業工程管理主題論壇”，將于2018年1月26日下午2點啟幕。

在剛剛落幕的“房地產開發企業風險管理主題論壇”上，《陜西房產》創始人張國政、陜西省房地產業協會會長高曉琳、漢中市房地產商會會長/漢中萬強房地產開發有限公司董事長王韶利、咸陽市房地產商會會長/咸陽天虹基置業有限公司董事長張松林、深圳市鷹之旅管理咨詢有限公司合伙人楊斌、陜西合恒律師事務所主任李志山、原中國中鐵置業集團西安公司董事長/西安旭霆信息技術有限公司首席運營官高鋒、西安市百花村城中村建設發展有限公司首席執行官李鴻恩、陜西炳升投資管理有限公司董事長張炳升、中登投資控股集團副總裁劉磊、榮華控股地產營銷公司副總經理舒利、西安鼎咸置業有限公司董事長王廣利、陜西合恒律師事務所律師程濤分別發表了主題演講。

“房地產開發企業風險管理主題論壇”，由陜西省秦商聯合會、陜西省房地產業協會、咸陽市房地產商會、漢中市房地產商會指導，《陜西房產》、好房排行、陜西天承明置業有限公司、西安誠品裝飾工程有限公司、科教網、中國發布網、鳳凰網房產頻道西安事業部、騰訊網房產頻道陜西大區、吉姆定制、圣桑集團、米奈德酒窖、陜西慧根酒業有限公司、中國黑豹特衛、陜西日報傳媒集團投資有限公司（秦天下）、西安市百花村城中村建設發展有限公司、陜西百略企業管理咨詢有限公司、陜西炳升投資管理有限公司、陜西一線裝飾設計工程有限公司、陜西安康鯉魚山文化旅游產業有限公司、陜西大唐盛風文化旅游發展有限公司、深圳市鷹之旅管理咨詢有限公司、深圳市瓴構投資發展有限公司、西安世聯投資咨詢有限公司（世聯行西安公司）、陜西合恒律師事務所等聯辦。

陜西省房地產業協會會長高曉琳演講全文如下——

在房地產開發企業風險管理主題論壇上的發言

（2017年4月28日）

近期的房地產市場行情可謂是印證了對當下氣候的描繪，最好人間四月天。花紅柳綠，春意盎然。許多樓盤如春風拂面一樣，輕輕地、靜靜的、悄然的提升了價格。我前兩天隨意走進了曲江附近的幾個中介門市部，得知曲江周邊的樓盤基本上都略有漲價。形勢一片向好。我想除了剛剛接到通知被強制停止銷售的某個著名大牌房企之外，包括在座的房地產經營者可能都還心情不錯吧。

國政這個時候選這個主題似乎有煞風景，但無異于一場春雨，潤物無聲，卻浸人心肺，很及時，很必要。我也想借這個機會，與各位交換一下對房地產風險調控的體會。

我們是房地產業協會，一直關注我省房地產市場的情況變化，截至今年3月底，全省房地產市場的數據漲跌情況是：全省累計完成的房地產開發投資、商品房銷售面積和商品住房銷售面積同比都是增長的，漲幅都在2位數以上。3月份全省住房均價5千多，同比也略有增加，漲幅在個位數。

截至3月底，全省商品住房可售面積同比下降，消化周期縮短，除一個市以外，其他城市商品住房去化周期均在18個月以下，處于合理的周期范圍內，全省去庫存成效顯著。

從相關數據可看出我省房地產市場特點：開發投資有所增長，商品房銷量延續回暖。商品住房價格基本穩定，住房可售面積不斷減少。

但是，正如今天的論壇主題，房地產的風險一直存在，我們必須要高度重視。今天請到的深圳鷹之旅老師會從專家的角度，在座的嘉賓也會從不同的實踐經驗闡述這個觀點，我只想向大家匯報一下我們協會針對房地產風險防范所作的一部分具體工作。

省政府正在針對促進房地產市場健康發展制定相關的政策。去年年底已經出臺了《關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》，今年省住建廳又在積極爭取省政府出臺《關于推行成品住房開發建設的實施意見》：在出讓或劃撥國有土地進行新建商品住房項目開發時，對成品住房建設限定一定的比例，并不斷提高成品住房在市場供應結構中的比重。根據待售住房情況，適時調整預售條件。這是我們行業上的一個大動作，必將帶來房地產特別是商品住房質量上的一個整體提升。從文件的起草階段，我們協會就積極配合省住建廳先后召集國企、民企、央企、包括外省在陜從事商品住房開發的大牌置業集團，多次召開座談會征求了意見。文件的出臺會觸動企業的利益，引起行業的陣痛，但相信一定會迫使企業徹底告別粗放式發展的模式，提升開發項目質量，以精品工程尋求企業絕地重生。

為了培育房地產企業爭先創優的意識，促進我省房地產行業健康發展，從2015年開始，在行業主管部門的支持下，我們在全省房地產行業內開展了“秦廈杯”評選活動，其目的是打造我省房地產業的品牌形象，進一步提高房地產開發項目的綜合水平。中國房地產行業的最高榮譽是“廣廈獎”，這是經過國務院批準，由中房協和住建部住宅產業化促進中心共同主辦的，等同于建筑行業的魯班獎。現已評選7屆，我省有10余個項目獲獎，為我省房地產行業爭得了榮譽。我們“秦廈杯”的評選，參照了“廣廈獎”的標準，同時更結合了我省的實際，定位于樹立樣板及彰顯本省的行業典范，引導全省房地產企業向標桿看齊，爭創精品。并作為向“廣廈獎”推薦的基礎性工作，好中選優，培育申報全國房地產行業的最高獎項。

“秦廈杯”的評選活動從2015年至今，已評出12個項目，并從中推薦了3個項目申報“廣廈獎”獲得通過。這些企業為行業爭得了榮譽，也為自己贏得了市場競爭力。事實證明，抵御風險的最好辦法就是以質量求生存，用精品贏得市場，獲得社會的認可。我們目前已經開始了2017年度的“秦廈杯”評選和“廣廈獎”的培育工作，希望在座的房地產老總積極關注我們的活動，積極為企業爭取榮譽，也為行業發展做一份貢獻。具體參加辦法在今天發放的《陜西房產》上都已刊登，歡迎大家加入我們陜西省房地產業協會，歡迎大家積極參加我們組織的各項活動，也歡迎大家隨時和我們聯系，對協會工作提出建議和意見。謝謝大家。

（完）