今天上午10點(diǎn)，阿里拍賣上，一套特殊的房源正式開(kāi)拍。

這套上拍的標(biāo)的物是：杭州市江干區(qū)丁橋景園南苑14幢4單元1103室房產(chǎn)及室內(nèi)物品，房源建筑面積93平方米，起拍價(jià)154.14萬(wàn)元，折合單價(jià)近1.66萬(wàn)元/平方米，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是220.2萬(wàn)元，起拍價(jià)恰好是評(píng)估價(jià)的7折。

200多萬(wàn)的總價(jià)，打完折的起拍價(jià)還便宜了66萬(wàn)元，自然是圍觀者眾多。

截至14:45，阿里拍賣相關(guān)頁(yè)面顯示，圍觀數(shù)已達(dá)38838次，有1700人設(shè)置了提醒。但至今還未有一人報(bào)名。

之所以說(shuō)它特殊，是因?yàn)樵谶@套房子的競(jìng)拍公告中，醒目標(biāo)注：標(biāo)的所在房屋內(nèi)部發(fā)生過(guò)命案。

本次拍賣共持續(xù)24小時(shí)，同時(shí)按照慣例，設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。也就是說(shuō)，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。倘若不出現(xiàn)延時(shí)情況，將于明天上午10點(diǎn)拍賣結(jié)束。

四年前，在一個(gè)雪夜發(fā)生的悲劇

據(jù)杭州日?qǐng)?bào)2016年1月22日的報(bào)道：1月21日凌晨，天空飄著雪花，寒氣逼人。丁蘭派出所的報(bào)警電話響了：丁橋景園有人跳樓。民警趕到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，一名男子倒在小區(qū)14幢4單元的樓下，已經(jīng)沒(méi)有了生命體征。在男子居住的該幢11樓的公寓內(nèi)，他的妻子倒在血泊中，身中7刀。女子姓顧，39歲，是四川人。她的丈夫來(lái)自北方省份，43歲。夫妻倆有一個(gè)女兒，16歲。丁橋景園的這套房子是顧女士一家從原業(yè)主手上買來(lái)的，屬于經(jīng)濟(jì)適用房。

按揭欠款41萬(wàn)多，房子被司法拍賣

在阿里拍賣頁(yè)面，杭州市上城區(qū)人民法院執(zhí)行裁定書(shū)（2019）浙0102執(zhí)3116號(hào)之一顯示：

支付申請(qǐng)執(zhí)行人杭州銀行股份有限公司官巷口支行人民幣 417023.73 元，承擔(dān)申請(qǐng)執(zhí)行費(fèi) 6155.36元，但被執(zhí)行人至今未履行。因此拍賣夫妻二人名下位于杭州市江干區(qū)丁橋景園南苑 14 幢 4 單元 1103 室房產(chǎn)。

執(zhí)行法官說(shuō)，出事后孩子沒(méi)有繼續(xù)住下去，回到老家和祖輩一起生活，走之前把房產(chǎn)委托給銀行處理。所以最終還不上按揭貸款了，只能做拍賣。

起拍價(jià)比市場(chǎng)價(jià)低66萬(wàn)周邊房產(chǎn)中介都在關(guān)注這套房子

目前這套房子屬于空置狀態(tài)。

從拍賣頁(yè)面以及現(xiàn)場(chǎng)照片來(lái)看，房子自身?xiàng)l件較好。

房子戶型圖

位于11層（總層數(shù)12層），二室二廳一廚一衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)，南北通透，采光不錯(cuò)，西邊套。

除此之外，室內(nèi)還放置有一張布藝沙發(fā)，一張餐桌，二張電腦桌，一張折疊桌子，一張茶幾，一個(gè)電視柜，六把餐椅，二張床，三個(gè)床頭柜，十一把其他椅子，一臺(tái)電視、一臺(tái)冰箱、一只空調(diào)、一個(gè)電腦顯示屏、一個(gè)電風(fēng)扇、一個(gè)微波爐、一個(gè)油煙機(jī)、一個(gè)燃?xì)鉄崴鳌?/p>

拍賣房?jī)?nèi)部圖片 來(lái)源：阿里拍賣

我們?cè)谖覑?ài)我家房產(chǎn)中介平臺(tái)上搜索丁橋景園南苑，發(fā)現(xiàn)目前在售房源為23套，目前90平方米—95平方米的房源掛牌價(jià)在217萬(wàn)元—255萬(wàn)元不等。

翻看阿里拍賣拍賣成交記錄，可以看到，2020年4月14日，位于同一小區(qū)丁橋景園南苑5幢1單元1301室這套建筑面積為90.18平方米的房源，有12人報(bào)名競(jìng)買，經(jīng)過(guò)71次延時(shí)競(jìng)拍，最終以211萬(wàn)元的價(jià)格被買家收入囊中（起拍價(jià)147萬(wàn)元）；另外一套面積為87.29平方米的7幢1402室，也是以210萬(wàn)元（起拍價(jià)154萬(wàn)元）的價(jià)格成交，期間經(jīng)歷了39次延時(shí)，有6人報(bào)名。

“說(shuō)實(shí)話，這套房源丁橋板塊的房產(chǎn)中介圈幾乎都知道了，甚至也在關(guān)注?！焙贾葙Y深房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人呂凌告訴我們，房子本身的條件是不錯(cuò)的，“正常情況下，這個(gè)小區(qū)93平方米左右的房子，210萬(wàn)元可以賣出。”他認(rèn)為，只要價(jià)格夠優(yōu)惠，賣出去的可能性還是比較大的，非自住人士購(gòu)買的幾率更高。