關鍵詞：上漲1.9%，回調(diào)，230萬。

關于資陽，它的地理位置，與遂寧一樣，優(yōu)越。地處川渝中心的地帶，是往返兩地的節(jié)點城市之一。這里也是一樣，打造成川渝雙核中心區(qū)。

與遂寧不同的是，資陽的人口更加少。自從簡陽市被劃為成都代管后，資陽的人口更加少，面積更加少。目前資陽有人口230萬，GDP有890億元。

從人口經(jīng)濟上看，資陽是一個5線城市的配備。人口少，經(jīng)濟弱，這兩個對于樓市來說，是減分項。

從環(huán)境方面看，資陽沒得說，如果要選擇養(yǎng)老的地方，資陽是不錯的選擇。環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量好，水資源豐富。適合居住生活。

那么，資陽的樓市現(xiàn)狀是啥樣？我們先看看；

根據(jù)安居客數(shù)據(jù)，目前在售的二手房均價是6085元/平，環(huán)比上漲1.9%。

具體各區(qū)縣房價如下：

雁江，6264元/平。安岳，4440元/平。

樂至，5427元/平。

從大家走勢圖看出，資陽的樓市，從2月份開始反彈，然后連續(xù)上漲兩個月。這是今年的表現(xiàn)。但是從過去一年的樓市看，資陽的樓市先是橫盤，然后下半年開始，連續(xù)下滑。

很多購房客看到資陽的樓市回調(diào)，就開始興奮。認為它的樓市春天來了！

但是，不要樂觀過早。如果拉長時間來看，資陽的樓市還是跌多漲少的?，F(xiàn)在的短暫回調(diào)，還不足以抵消之前的跌幅。

其實，再往前看5年的走勢，資陽這些年的樓市都是在走下坡路。早在2018年，資陽的樓市就高達7500元一平，然后這些年慢慢調(diào)整，緩慢下滑，直到今日，房價維持在6千左右徘徊。

那么，未來資陽的樓市走向如何？屬于它的樓市春天何時到來？

主要看三點；

1，人口少，經(jīng)濟弱。資陽的最大問題在這里，人口只有230萬，前面說了，地理位置優(yōu)越，方便經(jīng)濟發(fā)展，但也是方便了人口外流啊。這是一把雙刃劍，有利有弊。資陽的優(yōu)質(zhì)購房客，會被成都，重慶這兩個超級城市吸引。特別是成都，自己的省會，又近，有錢人早就去成都買房安居。

剩下的資陽人，要么不缺房子，要么就是沒錢上車的購房客。所以資陽的樓市，早就供過于求。

2，疫情的影響。當下仍是疫情未完全消散，很多企業(yè)受到牽連，開工難，經(jīng)營受困，那么，老百姓也同樣是受到牽連，收入少了，大家都在為生活而努力。哪里有錢來買房或炒房呢？今年資陽的GDP名義上增長，但是同比下滑不少，加上物價上漲，材料上漲，特別是礦業(yè)鋁材的上漲，基本可以說，人們的購買力不漲，反而是下滑。

所以，疫情影響著經(jīng)濟發(fā)展，經(jīng)濟發(fā)展也影響著樓市的發(fā)展。它們是一榮俱榮一損俱損。

3，房價調(diào)控的影響。這個全國都面臨的調(diào)整，房住不炒是永遠的基調(diào)，房價調(diào)控一定的圍繞這個主題展開。這個消息拍醒很多購房者，特別是炒房客，讓他們知道，過去閉著眼睛買房致富的時代，已經(jīng)一去不復返了。資陽也是受到這樣的影響。

加上，資陽是農(nóng)業(yè)城市，外來人口比較少，在房價調(diào)控下，很多炒房客購房者開始撤退。

總結(jié)，人口少，經(jīng)濟弱，疫情影響，房價調(diào)控，等等都是阻礙資陽樓市發(fā)展的因素。鑒于當下的環(huán)境低迷，購房客要多觀望再入手。要多對比，要觀察，不然很容易被套其中。

以上，就是資陽的樓市分析，大家是什么觀點？歡迎交流，這里是老北說房！