2023年第273講，說稅收，談風險，講政策。今天說說房產稅征稅對象的特殊規(guī)定。

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一、關于房屋的稅法界定

（一）政策規(guī)定

1.房產稅以房屋為課稅對象。

2.房產是指以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產。

3.房屋是指有屋面和圍護結構（有墻或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

4.至于獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產，不征房產稅。

（二）政策依據(jù)

《財政部、稅務總局關于房產稅和車船使用稅幾個業(yè)務問題的解釋與規(guī)定》（財稅地字〔1987〕3號）。

二、關于地下建筑的稅法規(guī)定

（一）政策規(guī)定

1.凡在房產稅征稅范圍內具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關規(guī)定征收房產稅。

2.具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

（二）政策依據(jù)

《財政部、國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑征收房產稅的通知》（財稅〔2005〕181號）。

三、關于加油站罩棚的稅法規(guī)定

（一）政策規(guī)定

加油站罩棚不屬于房產，不征收房產稅。

（二）政策依據(jù)

《財政部、國家稅務總局關于加油站罩棚房產稅問題的通知》（財稅〔2008〕123號）。