最高人民法院發布全國法院優秀調解案例之二十四、最高人民法院發布全國法院十大調解案例之五：嚴云泰等訴嚴嘉平等繼承糾紛案

　(上海市第一中級人民法院[2006]滬一中民一(民)初字第74號)

　　[案情摘要]

本案爭議遺產是上海早年赫赫有名的大隆機器廠的創始人嚴慶祥、李蕙君夫婦共有的上海市愚園路699號房屋。嚴慶祥于1988年7月去世，未留有遺囑。李蕙君于1994年11月去世，留有遺囑，表示將愚園路699號房屋出售，并分配了繼承份額。本案的原告以及三被告是嚴慶祥、李蕙君的孫輩后代。三被告作為代位繼承人于 1996年訴至上海市第一中級人民法院，要求確認遺囑無效，后經審判認定遺囑真實有效。后原告多次組織召開家庭會議，協商出售房產事宜，但三被告均采取不配合的態度，致使無法出售房產。原告遂訴至上海市第一中級人民法院。

嚴家花園

上海市第一中級人民法院經過通盤考慮，正確選擇了優先調解的審判方法。承辦法官通過與17位當事人推心置腹的溝通，首先取得了他們的一致信任。其次，以情入手，借助當事人的親戚做說服教育工作，消除當事人之間的不信任，就繼承份額達成了一致意見。再次，創新調解方法，采取由各繼承人推薦買家的房屋變現方案，在金融危機不利影響的背景下，順利地找到了買家。在買家因為價格過高而退縮時，法官再次與當事人和買家溝通，順利達成統一的價格。案件最終調解結案，當事人當月領取了繼承款。經過一年半的調解工作，一場紛爭十多年的繼承案件終于得到了圓滿解決，受到當事人一致稱贊。

　　[調解意義]

本案是因繼承遺產而引發的典型家庭糾紛。被繼承人是上海當地名人，繼承人人數眾多且分居世界各地，矛盾重重，紛爭已久，辦理難度很大。本案的成功調解，對人民法院審理繼承等家庭案件具有很好的示范作用：一是立足親情，準確尋找調解突破口。法院從親情著手，耐心釋法引導，喚起其對和睦家庭的回憶和向往，并借助當事人的親戚做說服教育工作，以親情感化了各方當事人，消除了各方之間的對立，為調解成功奠定了堅實基礎。二是找準調解難點，創新調解方法。法院準確把握確定繼承份額和巨額不動產遺產案變現分配兩個難點，創新地采取繼承人內部競價的方式成功變現了房屋，確保了調解成功。三是最大限度實現當事人權益。法院調解化解糾紛，既實現了當事人的繼承權利，更維護了親情和家庭和睦這一更高的“利益”，同時弘揚了“和為貴”的家庭和社會價值。

油畫描繪

　　[知識補充]

嚴家花園，位于上海長寧區愚園路699號，是由嚴慶祥在1940年購入的一棟假三層的獨立式花園住宅。上海長寧區嚴家花園位于愚園路699號，建于1920年，嚴慶祥購于1940年。一棟假三層的獨立式花園住宅，其建筑面積1570平方米，花園面積有4900平方米，園內有兩棵百年大樟樹。坡屋頂、紅平瓦，壁爐煙囪，鵝卵石墻，簡潔而不失典雅。

院落環境優美，有兩顆百年參天大樹，樟樹成林，花園中有假山、亭子、苗圃。干粘鵝卵石墻面，機制平瓦陡坡屋面，南側陽臺，落地長窗，東側及北側有入口，東側設門廊，小轎車可直達門口。室內硬木地板，木扶手樓梯。位座于市中心位置的精品老洋房，建筑面積近1000㎡，占地達到8畝，這樣帶超大面積花園的老洋房，在市中心已經幾乎成為絕版，市值不可估量。據傳2009年盛大老板陳天橋以2.5億價格購入。

來源：北大法寶 案例與裁判文書

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