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春節期間，一年到頭幾乎無休的地產人難得休憩。探親聚會、度假休閑、轉發錦鯉、集齊五福……各式娛樂引發全民狂歡；不少地產人將懸置的心暫且安放，2019來日方長。
然而狂歡過后，“假期綜合癥”不出所料地來襲，地產變革時代的迷茫和焦慮再次涌上心頭。2019年，地產人仍有很長的路要走，仍有很高的指標要背，仍有很大的壓力要承受。
2019年，地產人該何去何從？
不妨給每日步履不停的生活，留出片刻閑暇，為自己而活。縱使日復一日地穿梭于洶涌的人潮，奔波于鋼筋水泥的城市空間，豐盈的靈魂也要與行進的身體如影隨形。
閱讀，是一個很好的途徑。它不僅能增長見識，更能構建屬于自己的獨立認知。
優秀的地產人早已沉浸閱讀。比如年逾60歲的任 志強每日堅持閱讀6萬字；地產界段子手馮侖，大量閱讀思考，侃侃而談；楊國強勤且善學，工作再忙也堅持每天閱讀一本書……
成長中的地產人，不妨以前輩為榜樣，在閱讀中尋找2019年房地產走向的答案或者可能。
對房地產歷史追根溯源，并對發展歷程把診切脈、望聞問切，形成自我關于中國房地產的整體把握；重新溫故房地產大咖們的2019年房地產市場預測精髓，追蹤背后的獨特視角、嚴謹邏輯和理性判斷。
與文字擦出靈感火花的人生快意，既像與故朋久別重逢，又像與新友相見恨晚。
“書是朋友，更是指路燈。”預見2019，就從翻閱以下這些書開始吧！
No.1
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《中國地產四十年》
推薦語
“一部四十年，盡知地產事”
40章、240余小節、100余萬字、無任何插圖……翻閱此書，只覺厚重！
這本縱貫中國房地產四十年（1978~2018年）風云變幻的《史記》，是第一本系統梳理中國房地產行業40年變革與發展的作品，同時也是中國目前時間跨度最長的地產編年史。此書囊括了40年來中國房地產里程碑式大事件、企業家拼搏奮斗歷程、房地產企業成長軌跡等內容，猶如一部史詩，將中國改革開放40年間房地產的發展成果全景式展現。
史詩是此書的外在氣質。及至具體敘事，則無目所仰視、艱深晦澀之感，反饒多人物軼事、坊間美談，生動且立體；及至語言運用，則亦工亦放，亦雅亦俗。倘若沉浸于閱讀，便覺40年光影畫卷鋪陳開來，躍然于紙上。
此種閱讀深度與閱讀美感的造就，與著作者一以貫之地堅持中國住房改革研究緊密相關，也與著作者常年活動在房地產一線、直擊樓市動態密不可分。
No.2
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《中國經濟2019》
推薦語
“大變局時代，拿什么來守護你，2019年的中國經濟”
中國經濟經歷了2018的轉折，迎來大變局時代！
房價和房租上漲，讓無房者消費降級；收入增長緩慢，讓工薪階層消費降級；股市震蕩、P2P爆雷，導致囊中羞澀。
不少人將2018年度的消費下滑視為2019年經濟危機來臨前的先兆，種種有關于經濟危機的言論也甚囂塵上。
但是，2019年真的會發生經濟危機嗎？我們該如何甄別判斷？又該何去何從？
本書從貿易爭端、市場經濟的進一步改革、消費市場變化以及股市、金融等熱點入手，全面分析預測2019年中國經濟的走勢，系統呈現中國經濟新起點、新機遇。同時，作為中國經濟的重要支撐的房地產行業，也被放諸于整個中國經濟體制之中加以考量。
No.3
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《中國住房市場趨勢與政策研究 （2020--2050）》
推薦語
“未來中國住宅市場會歷經怎樣的時代？”
自新中國成立以來，中國住宅市場歷經了3個時代：1.0時代——福利分房；2.0時代——商品房；3.0時代——租售并舉。未來中國住宅市場會歷經怎樣的時代？
國務院發展研究中心的鄧郁松、劉衛民、邵挺對此進行了前瞻性研究，試圖把握2020～2050年中國住房市場發展趨勢。
本書通過借鑒發達經濟體住房市場演變的一般規律，結合對未來中國經濟社會、人口發展等趨勢的判斷，對2020年、2035年和2050年中國住房市場發展趨勢進行了展望，并提出適應各階段發展目標的政策建議。
同時，為更好地了解發達經濟體住房市場演變的一般規律和住房政策調整的經驗教訓，本書還對德國、美國、日本、英國、法國、西班牙和加拿大七個經濟體住房市場發展過程與政策調整歷程進行了客觀分析，為準確判斷中國住房市場發展階段和完善相關政策提供有益借鑒。
2020~2050年中國住房市場發展將從住房新建規模擴張轉向居住品質提升。
No.4
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《復合城市行為》
推薦語
“大腦支配手腳，理念決定行為”
我們對人類的行為研究頗多，對城市的行為卻知之甚少。所以，復合城市行為是什么？
以作者湯姆·梅恩的視角來看，城市行為更多指向城市規劃與設計；而“復合”的意義在于規劃與設計的集群形態。集群形態的形成需要經過時間的累積和催化，先落定都市規劃片區內不同部分中的獨立項目，再通過連續規劃形成“復合”效應。
集群形態的形成也需要設計跨領域并吸納創見，而這也與作者創立的墨菲西斯（Morphosis）建筑師事務所秉持的律所理念“致力于實驗性先鋒設計與研究的跨領域專業實踐”并行不悖。
就如同《復合城市行為》的成書：以10年為時間軸線，以12個城市規劃設計為獨立項目，通過集合形成作者本人的“復合設計行為”。從中，我們既可見建筑規劃設計先行者的理念，亦可感觸作者超越當代建筑概念的理念。
這本2005年普利策建筑獎得主、建筑大師湯姆?梅恩的專題著作，城市規劃師及建筑設計師一定要看。
No.5
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《掘金存量地產：房地產存量經營新生態》
《掘金存量地產：與14位新銳總裁深度對話》
《跟投之潮：房地產行業跟投趨勢與典型房企實踐》
推薦語
“增量掘金，跟投裸奔。不得不說，你OUT了！”
一線城市可供開發的土地資源日漸稀缺，增量市場規模不斷萎縮，存量地產已成氣候；企業跟投只見利益收益，忽視潛在風險，都2019年了，你竟然還要“裸奔”？！明源地產研究院的專業解讀特此奉上。
《掘金存量地產：房地產存量經營新生態》從方法論上指明掘金存量市場三大領域的關鍵要點、難點和對策。
《掘金存量地產：與14位新銳總裁深度對話》對14家代表性的實力企業案例進行深度剖析，每家都是房地產存量市場創新的典型樣板，通過總結其創新模式、經驗教訓及可借鑒之處。
《跟投之潮：房地產行業跟投趨勢與典型房企實踐》基于當前行業的新熱點，對項目跟投機制的設計機制進行了解構，從跟投進入、返本、分紅和退出等四個關鍵環節的設計視角出發，對于這些關鍵環節如何與經營導向相結合進行了深入提煉和總結。
No.6
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《城里的房子》
推薦語
“他講了中國房子買賣的大實話”
這世界上一共有兩種人，一種是有房子的人，一種是沒有房子的人。
有房子的人置業初衷各異，但搭著地產黃金時代的順風車，一部分人實現了財務自由及資本累積。沒有房子的人也各有緣由，他們聽著有房者的經驗之談，一邊盯緊銀行卡余額，一邊盯緊一路飛漲的房價，卻依舊在別人的家里安放漂泊的靈魂和身心。
買房，究竟蘊含著怎樣奧妙的學問？房子買不買、怎樣買？房產稅何時征、怎樣征、會帶來什么影響？
是時候聽聽專家教授的權威解讀了！
北京大學國家發展研究院金融學教授徐遠深耕房產研究多年并多次作出精準預測！他將通過此書，帶你打開中國城市房產的財富大門，探尋房地產市場發展背后的經濟學邏輯，實現個人或家庭資產的穩健累積。
No.7
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《大勢將至，未來已來》
推薦語
“最驚心動魄的蝴蝶效應”
單看書名，便不自覺讓人想起《三國演義》的“天下大勢，分久必合，合久必分”，曹魏、蜀漢、東吳之間犄角對峙，爭權奪利。
而今的社會已了無戰火硝煙，但是社會階層的劃分卻是橫亙在大眾之間的一道鴻溝，向上難以跨越，向下反倒容易淪陷。甚至只一眼對視，不用開口講話，便已經被劃分了社會階層。
而在所有社會階層中，中產階層總是頻頻淪為話題之的。據相關數據統計，國內已經有2億人的中產群體，年收入10~50萬元。中國中產階層的成長歷程如何？又面臨怎樣的困惑與煩惱？中產階層的生活怎樣？職業分布如何？投 資狀況如何？對未來又懷有怎樣的打算和見解？
作為“摩登中產”創始人的王鵬，將從時代的視角出發，對以上問題予以解析，并帶來顛覆性的獨到觀點。
No.8
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《韭菜的自我修養》
推薦語
“韭菜成長寶典”
未接觸此書前，或許從來不知道什么是韭菜的自我修養。
或許只知道自己的個人修養，那便是吃完韭菜后，在刷牙之前不要同別人吹氣講話。
很多人都嫌棄韭菜，因為它奇異的芳香；但有一些人卻獨獨偏愛韭菜，因為割完一茬總有一茬。投 資環境下，“中國比特幣首富”李笑來以隱喻自黑的手法調侃既有及潛在投 資者、交易者，反問他們是否甘心做一棵任人割的韭菜？
不是韭菜，從來都不是韭菜。
在這本僅三萬五千字的“小冊子”中，李笑來將自己從一根普通“韭菜”到知名投 資人成長路上的經驗教訓、思考方式、常見的投 資誤區一一厘清，呈現了很多顛倒乾坤但卻一針見血的犀利結論，只為幫助“被割的韭菜們”完成“一棵有思想的韭菜”的進階之路，使之能一眼看透“割”背后的投 資邏輯，并成長為看得到交易周期、可以判斷何時交易、采用何種頻次交易的投 資者和交易者。
No.9
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《中國城市密碼》
推薦語
“閱讀城市空間，破譯城市特性”
“一種來自他國異域文明的客觀視角，對于理解自己的文化與社會是一把不可或缺的鑰匙。”
“中國其實根本不是在西方化，她的骨子里既有對于先進的、現代的（假想西方的）那種朦朧憧憬，也混雜著尚未轉變的、依然是鄉村集體色彩的思想觀念與社會結構。這一切構成了一位西方學者眼中的中國城市。”
本書是破譯當代中國城市的社會文化密碼的不可多得的著作，獨特之處在于作者迪特·哈森普魯（德國魏瑪包豪斯大學博士、教授）同時有西方的背景和中國的經歷，并利用對比性的敘述手法和深入洞察幫助國人跳出自身的認識局限，客觀認識當代中國的城市問題。
在他對我們習以為常的種種空間現象的描述中，我們也許會感到熟悉或沮喪，卻不得不承認作者的說法也許更接近事實。
No.10
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《粵港澳大灣區建設報告（2018）》
推薦語
“云起大灣區，風正一帆懸”
粵港澳大灣區是由香港、澳門兩個特別行政區和廣東省的廣州、深圳、珠海、佛山、中山、東莞、惠州、江門、肇慶九市組成的城市群，是全國經濟最活躍的地區和重要增長極。
粵港澳大灣區也是國家建設世界級城市群和參與全球競爭的重要空間載體。相比于國外三大灣區（美國紐約灣區、美國舊金山灣區、日本東京灣區），粵港澳大灣區的人口、土地面積、港口和機場吞吐量均居四大灣區之首。
廣東省社會科學院王珺、袁俊即立足四大灣區，將粵港澳大灣區與其他三大灣區進行相關資源要素的共性特征和內涵比較研究，以更好優化、集聚、融合粵港澳灣區人才、資本、技術、文化等諸多要素資源，保證國家戰略的實施。
如果，你正是粵港澳大灣區“9+2”城市群的地產從業者，那么此書非讀不可；即便你并未處在大灣區，也應熟知大灣區的建設方向！
