為了沖刺半年業(yè)績(jī)，6月后半個(gè)月，廣州不少樓盤大力推貨積極促銷，帶動(dòng)成交一路走高：6月份（統(tǒng)計(jì)期為6月3日-31日），廣州樓市共新增一手住宅5954套，網(wǎng)簽9348套。

6月份的總網(wǎng)簽量雖然沒有3月份的10270套多（統(tǒng)計(jì)期為5周，周均網(wǎng)簽2054套），卻遠(yuǎn)超同為5周統(tǒng)計(jì)期的5月份的8211套，且6月份的統(tǒng)計(jì)期只有4周，周均網(wǎng)簽量多達(dá)2337套，創(chuàng)下今年上半年的新高。

制圖/馮茵 數(shù)據(jù)來源/陽(yáng)光家緣、網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心

供需比1∶1.57，網(wǎng)簽量遠(yuǎn)超新貨量

縱觀今年前六個(gè)月，6月份的供求差距最為明顯，網(wǎng)簽量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出新增供應(yīng)量。

6月份，廣州一手住宅市場(chǎng)整體供需比為1∶1.57，也就是說，每新推2套住宅，市場(chǎng)在消化了這2套新貨的同時(shí)，還賣出了1套存量住宅。

具體到各個(gè)區(qū)域，全市十一區(qū)中只有一個(gè)區(qū)——番禺是供大于求，其余十區(qū)都處于供不應(yīng)求的態(tài)勢(shì)。

而且番禺區(qū)的供大于求，也主要是因?yàn)榇蟊P亞運(yùn)城在月底最后一周突然新增了近千套新貨。

當(dāng)月供求矛盾最突出的是——荔灣區(qū)，全月零新增供應(yīng)，網(wǎng)簽量卻多達(dá)991套。

成交一路走高，新貨集中在最后一周

從趨勢(shì)上看，6月份廣州樓市成交一路走高，新增供應(yīng)量則集中在最后一周釋放，但四周的網(wǎng)簽量均大于新增貨量。

制圖/馮茵 數(shù)據(jù)來源/陽(yáng)光家緣、網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心

前半個(gè)月，廣州一手住宅市場(chǎng)整體供需基本均衡，網(wǎng)簽量略多于供應(yīng)量，差距并不明顯。而到了第三周，網(wǎng)簽量突然增至供應(yīng)量的兩倍有余；最后一周，更創(chuàng)下了今年上半年的單周網(wǎng)簽量高峰——3597套。

從今年上半年廣州樓市的成交走勢(shì)來看，一二月份網(wǎng)簽量少，均不足5000套，到了第一季度末的3月份則雄起了一把，突破1萬套關(guān)口；可惜四五月份未能承接“紅3月”的旺勢(shì)，所以，6月份的旺盛成交只能算是為第二季度“補(bǔ)課”，暫不足為喜。

【責(zé)編：詹青】