幸福里百科詞條：2021上海房產稅征收標準為：單價*超面積*70%*稅率。一般情況下稅率為0.6%，若應稅住房每平方米市場交易價格<上海市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率則為0.4%。計稅價格按應稅住房計稅價格的70%計算繳納。

據悉，上海市早在2011年就發布了《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》（滬府發[2011]3號），2021年發布的《通知》主要是對此前政策的延續，內容未發生實質變化。也就是說，上海2021年的房產稅征收標準仍按照2011年規定的執行。

一、上海房產稅征收對象

上海戶籍：新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房；

非上海戶籍：在上海新購的住房，也就是說，外地戶籍在上海購房均需繳納房產稅。

1、稅率

一般情況下稅率為0.6%，但住房每平方米市場交易價格<上海市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率為0.4%。

2、計稅價格核定

應稅住房的計稅依據為應稅住房的市場交易價格的70%。

3、計稅方式

應納房產稅稅額=新購住房應征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價×70%×稅率。

4、稅收減免優惠

本市居民家庭因房屋征收或拆遷而購買或取得的住房；

本市農村居民通過宅基地置換試點政策取得的住房；

家庭人居面積60平米以下部分免繳房產稅。

5、2021年最新房產稅稅率表

從價計征1.2%——依據房產計稅余值征稅（一般適用于自用類經營房屋）；從租計征12%——依據房產租金收入征稅（一般適用于出租類經營住房）。

注：以上內容來源于網絡綜合整理 具體政策以各地信息為準。

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