4月16日，潛山政府網發布了1宗土地拍賣公告，于5月11日上午將拍賣5宗地塊，其中值得令人意外的是地塊出讓條件較為嚴苛，土地后期上蓋房源明確最高售價標準，而且對于商品住宅的預售都有嚴格的要求。

5宗152畝宅地2.98億起拍 最高限價7300元/平

從出讓公告信息來看，潛山縣5月11日共拍賣5宗地塊，出讓面積101808.06平米，合約152.71畝，參考總價29980萬元，合約3億元，競買保證金29980萬元。

最大的單宗地塊位于新二中對面，出讓面積高達89.46畝，起拍總價達到15660萬元。

根據出讓公告，此次土地拍賣實行“限房價、競地價”模式公開出讓，

1、其中1808號宗地、1809號宗地的單套住房最高限價為7300元/平; 1810號、1811號和1812號宗地的單套住房最高限價不超過6980元/平。

2、新建商品房單次預售規模不得低于20000㎡，低于20000㎡項目應一次性申報，1811號和1812號宗地新建商品房預售必須合并備案，銷售過程中價格備案不得重新調整，成交價不得高于備案價。凡競得土地的開發企業，住宅商品房銷售單套房最高價不得超過規定標準。

3、1809號宗地建筑退讓皖潛大道掛牌用地線不少于35米，建筑退讓二喬路掛牌用地線不小于10米，退讓北邊用地邊界不少于15米、東邊用地界不少于6米，以上退讓距離應同時滿足本地塊南側區域建設不小于6000平 廣場的要求，高度控制<60米。并對外開放、做為開敞空間使用。廣場用地受讓人不得單獨分割發證。

4、競買人必須是公司法人、自然人。如為法人申請，該公司法人或其所在母公司具有中華人民共和國境內相應房地產開發資質。可聯合競買(不超過3家)，聯合競買公司中須有一家公司滿足以上要求。如為自然人申請，必須是按照相關規定自行取得相應的房地產開發資質。

5、1808號宗地商業占比除去安置不得超計容10%，規劃建筑高度≤55米。該宗地帶方案出讓，涉及梅城鎮新勝、新春村民組勞動力安置，其中(一)商業綜合體總建筑面積共計3371m2 (其中商業建筑面積3296m2，配電房建筑面積60m2，社區管理用房15 m2)，政府回購價為2940.47元/m2;(二)單元住宅回購房共123套，回購總建筑面積共計10748.04m2(套內建筑面積8334.80m2)。其中：戶型1(60套，建筑面積72.96 m2，套內建筑面積56.50m2)，戶型2(38套，建筑面積92.88m2，套內建筑面積72.10m2)，戶型3(25套，建筑面積113.64m2，套內建筑面積88.20m2m2)，政府回購價為5500元/m2(如果市場價低于5500元/m2，則按市場價回購)。

6、1811號和1812號宗地計容建筑面積兼容商業比例<10%，規劃建筑高度≤50米。1811號和1812號宗地競得后的成交價款按兩宗地起始價數額比例分攤，并分宗簽訂出讓合同。 但新建商品房預售必須合并備案。

編后語：希望政府進一步加強樓市管理，潛山房價平穩有序，人民安居樂業。

各位網友如果你有好的意見和建議，歡迎在底部留言，請文明用語，理性睿智。