一起來關注海口宏興紅房地產經紀有限公司涉嫌“吃差價”一事。房屋買賣雙方顏先生和林先生稱他們遭遇房產中介“宏興紅”暗箱操作，房屋買方顏先生以90萬買下的房子，房屋賣方林先生才收到68萬，中間存在22萬元的差價。事情報道后，又有多名消費者打電話，說他們在與海口宏興紅房地產經紀有限公司交易時，遭遇了類似的情況。下面我們要看到的周女士就是其中的一位。

周女士說，今年一月份，她準備將自己的房產出售，當時，宏興紅的銷售員就帶了幾人來看房子。當時一戶陳姓人家比較中意，有意向購買。看完房后，1月16日，周女士的丈夫和海口宏興紅房地產經紀有限公司簽下賣方房地產中介服務合同，約定房價938000元；合同上，甲方海口宏興紅房地產經紀有限公司代表為毛文敏；一個多月后，2月28號中午，周女士見到了房屋的買方。當時，他們就覺察到了異樣。

房屋賣方周女士稱，“當時帶過來的人叫謝青甫，過來以后他就不跟我們交流，完全不交流，他就說我想買房，還沒結婚。當時我一見到那個買房的時候我就記得他沒有去看過房，我當時就問了他們銷售員，我說這是那一家幾口嗎？他說是，他們確實跟我說是，我問了毛經理（毛文敏）不止一次，這是那一家的嗎，包括他跟我談價格的時候我說是不是賣給那一家人的，他說是。”

最終，與周女士一家簽訂房地產買賣契約，以938000元買走這套房的是謝青甫，而不是一開始有意向購買的那位陳先生。周女士說，簽訂了合同后，中介公司又要雙方辦理了委托公證。

公證結束后，周女士說，宏興紅公司的中介人員要求他們提供一張銀行卡，稱是方便買方用來過戶時使用。周女士的丈夫就把自己一張平時很少用的銀行卡交給了海口宏興紅房地產經紀有限公司的毛文敏。半個月后，3月14號，周女士的丈夫突然收到一條銀行的通知短信，顯示那張卡轉入99萬元。第二天，這些錢又分三筆轉了出去，這讓他們感到非常奇怪。

房屋賣方周女士表示，“因為我們總房價，你想一想，總共才93萬8，貸款就貸了99萬，你說是不是很奇怪，我老公就意識到不對了，但是因為他確實很忙，然后我去老房子那里看一下，我帶兩個小孩去那里敲門沒有人，沒人過后就又把這個事忘了。”

后來，中介又在6月份，將周女士丈夫的銀行卡寄了回來。直到最近周女士一家看到《直播海南》關于宏興紅公司的報道后，才又記起了這件事。于是他們去銀行查流水，發現2月28日，也就是他們與謝青甫簽訂房地產買賣契約的當天，一個名叫蘇某橋的人，將938000轉入了他們的賬戶。然而到了3月14號，又有99萬元轉入，銀行流水上顯示是“給陳先生的貸款發放貸款”。3月18日，這99萬元又是分三次轉給了海口宏興紅房地產經紀有限公司。這讓周女士一家很意外，簽合同的不是謝青甫嗎？這個打款人蘇某橋是誰？為什么貸款的人又是陳先生呢？這筆錢為什么最后又是轉入了海口宏興紅房地產經紀有限公司的賬戶呢？

房屋買房陳先生稱，1月14號，看完房后，他與海口宏興紅房地產經紀有限公司簽訂了買方房地產中介服務合同，約定以1040000的價格買下周女士家的房子。2月28號，陳先生見到了拿著委托公證書來的謝青甫，并跟他辦理了房屋買賣事宜。

房屋買方陳先生介紹，（記者：見到謝青甫你們不覺得奇怪嗎？）“中介說是賣家的朋友，然后賣家委托他來辦理的，這樣跟我說，28號下午就去店那里簽了買賣契約。”

在陳先生提供的房地產買賣契約上，顯示出賣人為周女士的丈夫，旁邊寫著謝青甫代四個字，成交價格為1040000；而周女士的房地產買賣契約上，謝青甫則是買受人，成交價格為938000，相差102000元。而奇怪的是，買賣雙方都不認識這名謝青甫。他究竟是什么人，在這場交易中又扮演了什么角色呢？面對這種種不解之處，周女士也再次梳理了這套房屋的買賣時間線。

房屋買賣時間線

1月14日，房屋買家陳先生，在看完房后，先向海口宏興紅房地產經紀有限公司繳納了購買房產意向金3萬元；并與宏興紅公司簽下了買方房地產中介服務合同，約定以1040000元購買周女士家的房子；

1月16日，房屋賣方周女士的丈夫和海口宏興紅房地產經紀有限公司簽下賣方房地產中介服務合同，約定房價938000 元；

2月28日中午，謝青甫與周女士的丈夫簽訂房地產買賣契約，約定以938000 元的價格買下這套房，當天蘇某橋將938000轉入了他們的賬戶；

2月28日下午，謝青甫代周女士的丈夫，將房子賣給陳先生，房價1040000元；至此，102000元的差價產生。

而記者發現，在房屋買賣雙方提供的材料中，只有買賣雙方的房地產中介服務合同蓋著宏興紅公司的印章，兩份房地產買賣契約上則沒有，只有手印。

這個謝青甫究竟是誰，十萬兩千元的差價，到底進了誰的口袋，中介公司又在中間扮演怎樣的角色，我們繼續來看記者的調查。

為了弄清楚謝青甫的身份，詢問十萬兩千元差價的去處，周女士先與之前接觸過的海口宏興紅房地產經紀有限公司的負責人聯系。

按照這名負責人的說法，謝青甫是一名投資客，是海口宏興紅房地產經紀有限公司海甸分公司經理毛文敏的朋友，對此，毛文敏予以否認。

無奈之下，周女士向職能部門海口市房屋交易與產權管理中心中介服務企業管理部投訴。據了解，跟周女士接觸的這個謝青甫，已經在二月份職能部門處理宏興紅公司低買高賣的案件當中出現過。

職能部門經過比對發現，跟周女士接觸的謝青甫和職能部門在二月份查處宏興紅時涉及的謝青甫，身份證號完全一致。據了解，在二月份職能部門處罰宏興紅公司的那起案件中，謝青甫同樣是取得了原房主的委托公證后，以房主親戚的身份跟買家進行交易。而在二月份，職能部門的處罰中明確規定，海口市房屋交易與產權管理中心將宏興紅公司的違規行為記入信用檔案，要求該公司限期一年進行整改，整改時間自2019年2月21日起至2020年2月20日止，整改期間暫停海口宏興紅房地產經紀有限公司商品房交易合同網上簽約資格，可周女士房屋買賣中涉及的多份合同，都是在2019年2月21日之后。

海口市房屋交易與產權管理中心中介服務企業管理部部長易海表示，“這個合同是2月28號，已經是在我們對它進行處罰之后，還來做這個中介業務是違規的，你沒資格是不能做的。”

針對周女士的投訴，海口市房屋交易與產權管理中心中介服務企業管理部也將進行調查。與此同時，在之前關于顏先生和林先生的案件中，職能部門調查發現，給雙方辦理中介業務的兩家分公司，均是違規開展中介業務。

按照要求，房地產中介公司應在取得營業執照和海口市房地產中介機構備案證才能開展業務辦理，而據調查發現，海口宏興紅房地產經紀有限公司南海大道分公司并沒有取得這方面的備案證，宏興紅國瑞城分公司的備案證已經過期。

主播評論：房住不炒

為何投資客會一再出現？

細看周女士和陳先生手中的合同，可以發現，雙方早已在1月份就見了面，并有了購買意向，可就在這時候，突然冒出來了一個他們都不認識的謝青甫，房價也出現了十萬兩千元的差價，而在幾方簽訂合同的過程中，海口宏興紅房地產經紀有限公司的人一直在場，在整個事件中，“宏興紅”的工作人員到底充當什么角色，相關部門正在調查，但對于謝青甫的身份，“宏興紅”的工作人員直言是投資客，“房子是用來住的、不是用來炒的”，國家大政方針早已確定，為何“宏興紅”明知謝青甫是投資客，還任由他幾次參與到房產交易中來，到底是投資客在擾亂海口的房產市場，還是相關公司誠信缺失，對于這一系列問題，我們將一追到底。