肇慶二手房市場，成交再次攀升！

在2023年，成交面積突破206萬平方米之后，今年一季度，肇慶全市二手房市場，依然維持上漲態勢、呈現活躍局面。

01 成交面積，同比再現20.3%增長

最新數據顯示，2024年一季度（1-3月），肇慶全市合計成交二手商品房面積約53.62萬平方米，其中二手住宅面積約49.13萬平方米。

兩項數據，與2023年同期相比，分別增長11.3%和20.3%。

而在1-3月份中，又以3月份的二手住宅成交量最多，合計總面積約20.33萬平方米，為今年以來單月新高。

此外，從數據可以看出，目前，肇慶二手房市場，住宅類占據絕對主力，比例高達91.6%。

02 東南板塊，占據全市76.7%份額

從市場規模方面看，跟一手市場一樣，東南板塊是肇慶二手房市場最活躍的區域。

數據顯示，1-3月份，端州、鼎湖、高要、四會和大旺5個片區，合計成交二手商品房面積約37.69萬平方米，占全市份額的76.7%。

其中，端州區以16.85萬平方米，列全市第一。

隨后，是約6.73萬平方米的四會市，以及約6.06萬平方米的高要區。

規模最小的區域，是封開縣，今年1-3月累計二手商品房成交面積，僅約1.51萬平方米，同比下跌9.0%。

03 價格回調，疊加因素推動二手市場

成交面積持續性增長的同時，肇慶二手房成交均價，出現回調。

今年1-3月份，肇慶全市二手商品房網簽均價，約4565元/平方米，同比下調約4.0%。同期，二手住宅網簽均價約4621元/平方米，同比下調約4.2%。

市場“量升價跌”，原因是多方面所致。

一方面，是包括政策、利率和市場的利好，加速市場轉換。

很多市民抓住政策機遇，通過“賣舊買新”實現居住升級，也即是改善型買家出手，帶動二手市場活躍，適當下調舊房價格，更有利于回款買新。

另一方面，是每年初，都是入學前群體買房的集中期。

一般來說，中、小學新生報名，會在4-5月啟動，趕在3月前“完成買房、辦理相關手續”的心態，同樣能夠帶動出不少買房市民出手。

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來源：肇房網 肇慶市房地產行業協會