0546房產網（東營房產網）訊 又是山東匯華置業，暨9月份以溢價1.035億拿下東府大院地塊、11月份溢價1.07億拍得廣饒60號地塊后，在今日（11月29日）又以溢價9900萬元，總價26500萬元拍得東城華山路與汾河路交匯處的2020-95號地塊。三連擊，且塊塊都是高溢價地塊。山東匯華置業堪稱2020年東營土拍最大的黑馬。無疑，這也將大大提升東營中心城地價，進一步提升東營樓市的熱度。詳細成交情況如下：

東公國土資告字[2020]28號中2020-85號地塊成交詳況

山東匯華置業溢價9900萬元拍得2020-85號地塊

　　山東匯華置業高溢價拍得2020-85號地塊詳細情況：

東公國土資告字[2020]28號中2020-85號地塊詳細位置

2020-85號地塊緊鄰華山路

　　山東匯華置業此次溢價9900萬元拍得的2020-85號地塊屬于東城西北位置，位于華山路以西，汾河路兩側。東側緊鄰華山小學，屬于標準的學區地塊，此外，該地塊向北距離2020年年底將要通車的北二路還有一段距離，向南則是北一路，因此可以說交通較為便利。該地塊最終成交價為26500萬元，按照最高1.27的容積率核算，該地塊的樓面地價達到3789.18元/㎡，折后地價：320.82萬元/畝，樓面地價為今年第二高，僅次于9月份拍下的匯華東府大院4659.21元/㎡的樓面地價。今年東營中心城最貴的兩宗地塊均被匯華置業拿下，其實力不容小覷。從該地塊來講，拍出如此高的溢價，該地塊繼續打造疊拼的可能性較大。但鑒于該地塊的容積率最高達到1.27，因此，很有可能會以疊拼和洋房為主。這也是當前東城較容易去化的產品，也是廣大改善型購房者比較認可的。此外，該地塊所處的華山路片區，如果有疊拼產品的話，則僅有恒瑞高尚領域一個競品，且恒瑞高尚領域疊拼體量較少。因此，該區域可以說沒有很直接的競品樓盤，也是較容易去化的。

2020-85號地塊緊鄰東營區華山小學

　　山東匯華置業三連擊，三次高溢價拍得東城及廣饒縣三宗優質地塊，也徹底打亂了原有的東營樓市格局，成為2020年東營樓市最火熱的網紅。以往東營樓市傳統實力房企像眾成、金辰、勝宏等均未收獲一宗地塊，而傳統實力房企--海通地產在今年也較為迅猛，接連拍下東城及西城三宗地塊。在當前東營中心城供地較少的情況下，在未來2021年乃至2022年，東營中心城無疑將成為匯華置業、海通地產這些強勢布局房企的天下。11月即將過去，即將迎來2020年最后一個月，在12月，將決出東營新城吾悅廣場位置地塊，是新區文化公園東還是在勝利一中附近，12月20日，我們拭目以待！