雖然國內(nèi)房市低迷，但很多國內(nèi)的有錢人都在把投資置業(yè)的目光移向國外，而且近年來正在形成一波波熱潮。下面就為您盤點(diǎn)一下近兩年最被中國人看好的幾個(gè)海外置業(yè)首選國家。

·1、泰國。東南亞近年來已成為中國高凈值人士的熱點(diǎn)地區(qū)，一些東南亞政府推出了大量黃金簽證計(jì)劃，幫助投資者和專業(yè)人士快速獲得居留權(quán)。這其中泰國正變得越來越熱，中國人去年成為泰國房產(chǎn)的最大外國買家。

目前泰國對中國旅客提供永久免簽政策以及當(dāng)?shù)匚闯霈F(xiàn)排華情況，都是吸引中國中產(chǎn)階級前往置業(yè)的原因之一。盡管泰國政府為了保障泰國人購房權(quán)益，規(guī)定外國人在泰國買房必須遵守"49/51原則"，也就是外國人只能買公寓整體產(chǎn)權(quán)中的49%單位。

此外在泰國買房置業(yè)也無法獲得國籍，但在目前泰國開放對中國永久免簽，當(dāng)?shù)匚从信湃A情況之下，這些因素對中國買家并不構(gòu)成阻力。

·2、日本。中國人去日本買房的熱潮最早要追溯到10年前，近年來在日元貶值的帶動(dòng)下，赴日買房更成為中產(chǎn)及富豪的海外首選。與泰國等其他國家比較，在日本買房的好處就是單筆投資小、升值潛力大、租售比高于國內(nèi)永久產(chǎn)權(quán)，對外國人無限制政策。

這當(dāng)中有小額投資買公寓的，也有一擲千金買東京灣區(qū)高級塔樓的，也有買民宿一戶建等等。而且另一個(gè)更重要的好處就是日本的"資產(chǎn)安全性"更高更可控。據(jù)東京官方統(tǒng)計(jì)，去年約有近63萬外國人常住在東京，其中中國人超過25萬。

·3、澳大利亞。近年來澳洲房產(chǎn)市場增長趨勢迅猛，房屋價(jià)格日益增高，其增長背后的推動(dòng)力不乏一些出手闊綽的中國買家。澳大利亞目前已經(jīng)成了最依賴中國的發(fā)達(dá)國家，中國人在澳大利亞的購房推動(dòng)了房地產(chǎn)價(jià)格暴漲55%。

由于移民人數(shù)激增，租賃市場供不應(yīng)求，澳洲政府開始出手限制外來移民，已出臺政策對空置超過六個(gè)已建成房屋的外國業(yè)主將被征收高額空置稅。很多人覺得這就是在針對澳洲的中國購房者，因?yàn)楹芏嘀袊速I房后就那么空置著。