2021年進入倒計時了！

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生活離不開“房”

不管怎么樣

六安的房價變化還是要關注的

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六安樓市12月最新房價出爐！

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01

城東區域

房價最高9000+，普遍8000左右

這里所說的城東區域，是皖西大道到312國道交口附近。這一區域靠近市中心，學校等配套較多，算是六安比較成熟的區域。區域的價格也是處于中等偏上的水平，洋房最高9000+，普遍的高層也在8000元/平米左右。

目前區域主力在售的有徽鹽龍湖郡、旭輝江來、華宇信達錦繡江山；萬瑞天賦未來、振興文禾賦基本處于尾盤在售；萬瑞璟瑭作為別墅頤養項目，剛剛開盤不久，如果需要購買別墅項目的客戶，可以重點關注。具體如下，也可加房博士微信（18269831969咨詢）。

02

六安新城區域

房價最高8000+，普遍6000左右

城東區域再往東，去往合肥的方向，就是六安新城區域。隨著綠地、萬創、金鼎、名邦等樓盤陸續上市，此區域無論是樓盤數量還是價格都達到了一個新的階段。但就價格來說，依舊還是六安的價格洼地，最低4字頭也能買到新房，普遍的在6000元/平米上下。

大體來說，目前此區主力在售的樓盤有金利國際城（有小高層和洋房，實景現房）；百盛麒麟府（自帶大商業）、興茂悠然藍溪、金鼎學府、萬創鹿鳴見山、萬創御湖、綠地未來城等。具體如下，也可加房博士微信（18269831969咨詢）。

03

六安城北區域

區域價格跨度大 普遍7字頭

城北區域由壽春路分為兩個區域，價格相差也比較大。壽春路以南目前在售的主要是萬興凱旋門（房源比較充足），價格在7字頭，其余在售的萬興鉑悅城和高速時代御府，均處于尾盤在售；壽春路以北價格，相對便宜很多，大部分都在5字頭。主力在售的有萬瑞璞悅新城、紅葉東城花園（現房在售）。具體如下，也可加房博士微信（18269831969咨詢）。

04

六安河西區域

區域跨度大 最高8000+ 最低4字頭

作為六安的宜居區域，六安河西的樓盤也備受購房者的關注。河西區域主要也是分為兩個區域，河西偏北，也就是新安大橋過去的區域，主要在售三家樓盤，中丞時代天境（純洋房社區）、碧桂園正榮鳳凰城（高層、洋房、別墅），恒大御景灣（精裝修）；河西偏平橋區域，價格較低，區域主要在售紫棠府（三期純洋房）、國禎健康城（準現房在售，4字頭即可購買。）

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05

六安城西區域

房價最高9000+，普遍7500左右

提到目前的熱門區域，城西絕對可以算一個，無論是樓盤數量還是區域土地出讓速度，在近兩年都得到了一個明顯的提升。

區域靠近市中心，學校等配套也比較齊全，在產品上更側重改善群體。目前區域主力在售的樓盤有長安西宸天著、振興溪境以及剛剛首開的振興江山賦三期盛唐，其余富力院士廷、中梁望璟臺、振興江山賦等均處于尾盤在售。就產品而言，各家基本都是高低配，高層和洋房均有，價格洋房最高超9000，高層基本在7字頭。具體如下，也可加房博士微信（18269831969咨詢）。

06

六安城南區域

房價最高7000+，普遍6字頭

城南區域，一直以來都是六安的一個價格洼地，但近兩年房價也得到了一個明顯的提升，從原來的4字頭、5字頭到如今的6字頭是主流，最高超7000元/平米。

區域樓盤眾多，目前主力在售的有萬創觀瀾、寶業君悅綠苑、紅達昆侖印、眾安玖瓏府等。此區域更偏向于剛需購房者，具體如下，也可加房博士微信（18269831969咨詢）。

07

六山新區

區域樓盤稀缺 房價最高10000+

縱觀整個樓市，最熱門的區域無疑是南山新區。隨著六安一中南校的開學、遠大新地塊的動工開建，區域的升值潛力已經展現無疑。

但目前區域在售樓盤不多，一中附近目前僅蘇盛印象南湖還有少量房源在售，遠大印瀾山預計年底開盤；區域的熱盤吾悅廣場目前住宅基本售罄，還有商業在售。區域內還有兩家有別墅的項目在售，興茂悠然南山和白鷺園壹號；具體如下，也可加房博士微信（18269831969咨詢）。

08

六安政務區

樓盤稀缺 房價最高13000+

政務區也是一個房源稀缺，且需求旺盛的區域。目前區域在售主力樓盤為建發玖熙府，剛開盤不久，房源充足，項目在產品設計、物業服務等均定位于高端改善；其余區域在售的有和諧名城和振興山河賦，房源所剩不多。具體如下，也可加房博士微信（18269831969咨詢）。

09

六安市中心

房價最高13000+

六安市中心和政務區一樣，房源稀缺。目前區域在售僅三家樓盤。具體來說，恒遠匯金廣場有高層和公寓在售，其中高層均價在8000元/平米，公寓還有部分房源，年底交付，項目還有沿街商鋪在售，均價17000元/平米，成熟區域，實景現鋪，投資和自營的客戶，可以重點關注。

靠近解放路一小的君臨龍府目前在售房源不多，公寓暫未推出；另外區域主力樓盤萬興濱江府，就在二中對面，在戶型設計、產品打造上相對偏高端，均價在10000+。具體可加房博士微信（18269831969咨詢）

寫在最后：

在統計梳理完六安各盤的最新房價后，就當前市場情況，對于買房有以下幾點建議：

對于剛需自住來說，目前局勢還是比較嚴峻的。如今買房成本在明顯增加，如果看中，還是盡早下手。

對于改善層面的買房人來說，可選比較多，建議多看，多對比，結合環境、交通、學區、規劃各方面進行篩選，不存在最好的樓盤，最適合你的就是最好的。

對投資客來說，在房住不炒的大背景下，投資需謹慎。

好了，具體買房問題歡迎拔打房博士電話咨詢：18269831969（微信同號）