來源：交匯點(diǎn)新聞客戶端

交匯點(diǎn)訊 時(shí)已歲末，作為南京目前唯一的均價(jià)未破萬元的房產(chǎn)板塊，高淳的樓盤在2019年表現(xiàn)如何？2020年又將有怎樣的走勢呢？

12月19日，記者從“高淳區(qū)規(guī)劃分享暨居住價(jià)值研討論壇”上獲悉，今年高淳區(qū)的新建商品住宅呈現(xiàn)“成交穩(wěn)步提升，樓盤活躍度增加”的特點(diǎn)，1至11月，高淳共有15個(gè)樓盤申請(qǐng)了64次銷許，上市房源5369套，月均銷售面積7萬平方米，供需比為0.8。

“高淳今年土地供應(yīng)規(guī)模加大，樓面地價(jià)穩(wěn)中有降。在涉宅用地方面，2019年高淳已出讓土地12幅共56公頃，可形成建筑面積107萬平方米，占南京市總量的11%；在新房庫存方面，截止11月底，高淳商品房庫存有57萬平方米，其中在今年產(chǎn)生的庫存是22萬平方米，整體去化周期是8個(gè)月；在熱銷樓盤方面，前11個(gè)月成交套數(shù)居前5位的是雅居樂花園、中交榮域、寶龍廣場、高淳雅園和卓越淺水灣，低總價(jià)、高品質(zhì)的樓盤最被認(rèn)可；在戶型方面，90至120平方的持續(xù)熱銷，這個(gè)面積段在近5年樓市成交中占比為38%到51%。” 網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)研究員董珍珠在論壇上介紹說。

據(jù)網(wǎng)尚統(tǒng)計(jì)，2020年高淳有8個(gè)樓盤將推出超過3000套房源，加上純新盤及其他未統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目，與今年5300多套房源相比，預(yù)計(jì)2020年的上市房源將以趨穩(wěn)為主。另外涉宅用地出讓量預(yù)計(jì)也會(huì)有所增加。

南京城理人規(guī)劃設(shè)計(jì)公司副總規(guī)劃師尹康也看好都市化時(shí)期高淳的空間發(fā)展。他認(rèn)為，高淳的空間格局比較清晰，城市居中，南北各有一個(gè)湖，東西兩翼一邊是農(nóng)田生態(tài)空間，一邊是水塘的生態(tài)空間，城市發(fā)展采用了一種組團(tuán)化、漸進(jìn)式的推進(jìn)方式，形成一主、多核、三軸的布局結(jié)構(gòu)。另外高淳堅(jiān)持以生態(tài)立區(qū)，強(qiáng)調(diào)了全區(qū)的生態(tài)脈絡(luò)控制。在未來都市圈協(xié)同層面，高淳在生產(chǎn)生活服務(wù)和休閑度假服務(wù)方面，都有很大的潛力。 另外，面積達(dá)35萬平方米的綜合體寶龍廣場即將于12月22日開業(yè)，這個(gè)集住宅、購物中心、步行街、酒店等產(chǎn)品于一體的項(xiàng)目，將不僅豐富高淳市民的生活，也將延長高淳慢城的消費(fèi)時(shí)長。 交匯點(diǎn)記者 劉玉琴