4月28日，成都發布房產新政，解除購房資格限制，新房不再實施公證搖號；同日，公積金新政正式發布，上調多子女家庭購買首套住房的貸款額度；4月29日，成都出臺人才新政，對符合條件的人才提供預留房源支持。

多項利好政策發布，疊加五一小長假人流量增長，成都樓市反饋如何？

二手房成交量和掛牌量環比增長

據貝殼研究院成都分院數據，新政后一周，成都二手成交量環比增長 22%，客戶帶看量環比增長15%，業主新增掛牌量環比增長12%。同時二手成交均價保持穩定，環比上浮 0.1%。

值得關注的是，從區域來看，成華區、天府新區、溫江區、郫都區、武侯區成交量增幅超過 25%， 交易放量主要集中在 30 歲以下、50 歲以上人群。

貝殼研究院成都分院表示，對比歷年同期，因五一勞動節假期旅游、出行增加，二手成交量通常會下跌5%-10%左右。由此可見，成都新政對二手市場的提振作用已經顯現，促進買賣雙方交易信心積極恢復，預計 5 月二手市場交易活躍度將顯著高于4月。

新房密集取證，成交喜報刷屏

五一小長假期間，新房成交備案數據有延遲，但從開發商公布的成交喜報來看，新房市場也維持了較高熱度。

在推盤方面，據克而瑞四川數據，新政周（4.22-4.28）共有31個樓盤取證，為今年以來的最高水平，包括華潤青羊潤府、建發書香云錦、招商中旅中環臻邸、龍湖西宸御湖境等全新項目。4月的最后一天，成都共有12個住宅項目集中取證。

在促銷方面，部分房企推出了針對五一小長假的促銷活動，比如綠城錦海棠“五一”限時優惠3%及一口價房源；星河WORLD“五一”期間每天限時秒殺兩套特價房；華潤上璟潤府“五一”期間推出15套特價房，全國華潤業主“五一”期間購買該項目最高享10萬元優惠與三年物業費補貼等；龍湖4月29至5月5日推出超級置業計劃，旗下部分項目給予2%優惠，同時推出一批特惠房源，最高優惠可達22萬元；國貿蓉上，五一期間推出10套特價房，成交送5萬車位優惠券等。

截至目前，已有多家房企發布“五一喜報”：城投置地銷售超4億元，旗下熱盤鷺灣錦上映單盤銷售超2億元；招商蛇口成都七盤成交額3.9億元，成交套數110套；龍湖銷售3.8億元；越秀成都成交額超3.5億元，其中越秀湖與白項目外地客戶占比達35%；中海天府里銷售1.9億元；綠城錦海棠銷售1.5億元；星河world銷售1億元；西璟天璽銷售超9800萬元。

封面新聞記者 黃益輝

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