二手房去化艱難，豪宅更難。

世事無常，誰也沒有想到，曾經無比風光的豪宅，城中雅居樂長樂渡、江寧瑪斯蘭德、河西華潤悅府等，都難逃房價跌落、降價拋售的命運。

今天我在微博上發現，南京有業主，名下城中雅居樂長樂渡560㎡豪宅，總價2400萬拋售，我了解到，這套房源，去年掛牌總價還是4000萬，今年房主急于周轉資金，竟降了1600萬！

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豪裝1000萬！南京有業主急需資金周轉，名下豪宅，降價1600萬出售！

如今的南京，二手房市場冷如冰窖，豪宅市場自然也大不如從前。

作為主城風景區內絕版豪宅，雅居樂長樂渡毗鄰老門東、中華門城堡等景點，戶戶唯一，每一幢戶型都不同，其稀缺性不言而喻！

但就在近期，我在微博上發現，雅居樂長樂渡，有套豪宅竟降價1600萬拋售！

據朋友圈介紹，該房源業主急于周轉資金，560㎡房源，總價2450萬急售。

要知道，據河西樓市消息，該房源去年1月12日就已經掛牌出售，當時報價還是4000萬，如今報價竟低至2450萬，算下來，1年多過去，竟猛降了1600萬！

我在中介朋友圈找到該房源內部圖片，這套房源是七房四廳六衛格局，總共分為地上兩層、地下兩層，自帶私家電梯，其中：

一層為書房+客餐廳+四家花園庭院；

二層有雙主臥，是衣帽間+衛生間設計；

負一負二層有私人酒柜、私家觀影室、室、儲物間、保姆房等。

據悉，該房源內部裝修非常豪華，整體花費超1000萬！

據悉，一樓的會客廳地面鋪設的是特級紋路石材。

坐電梯上二層，入眼的就是中國風式的門窗，優雅復古。

主臥帶的衛生間格局非常大，有兩處窗戶，舒適度極佳。

別墅的負一、負二層有私人酒柜、私家觀影室、室、儲物間、保姆房等。

以上室內圖片源自朋友圈

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豪裝500萬！江寧豪宅降價500萬拋售！光院子就有150㎡！

說起南京豪宅，將軍大道旁的瑪斯蘭德必須有一席之地。

瑪斯蘭德，位于南京翠屏山風景區內，總占地面積700余畝，共有500余幢雙拼及獨棟別墅，建筑風格有地中海式、塔什堪那式、西班牙式、美國草原式、法國鄉村式。

近日，我在朋友圈看到，瑪斯蘭德有套450㎡獨棟別墅，總價2500萬，折合單價5.5萬/㎡，對此前期房價降了500萬。

據悉，該房源，共計3層，位于小區中心位置，戶型是六室四廳四衛設計，滿5年不唯一。

戶型圖:

圖源順鼎房產經紀有限公司

據中介透露，該房源非常豪華，花費500多萬，全實木家具，家電全新，還帶有中央空調。

光是院子就占地150多平，院子里花團錦簇，還精心布置了魚池、休憩亭等，綠意盎然。

房源內部還有私家大酒窖、影音廳。

客廳功能分明，有會客廳和家庭廳，獨立大餐廳。

實木旋轉樓梯，實木地板，雙洗漱立干濕分離衛生間。

據鏈家顯示，目前小區還有套同為450㎡、但戶型不同的房源在售，報價2300萬，單價5萬/㎡，比上述房源所報單價低了5000元/㎡，但房源內部僅為毛坯狀態，買房人可作參考。

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心塞！河西業主名下老牌豪宅，2年多沒賣出去！如今降價100萬！

河西中華潤悅府，河西老牌大平層豪宅。

小區位于樂基廣場、金鷹世界對面，占據著河西中寸土寸金的土地，靠近地鐵2號線集慶門大街站。

就在今天，我在諸葛找房上發現，小區有二手房正在降價拋售！降了100萬!

據諸葛找房顯示，該房源戶型建筑面積244.45㎡，總價1400萬，折合單價5.7萬/㎡。

而去年2月份，該房源報價1500萬，對比之下，房價降了100萬！

我在我愛我家上找到該房源，平臺顯示，該房源從2018年3月底就已經掛牌出售，至今已經2年多沒有賣出去。

與此同時，我在鏈家上發現，小區還存在很多掛牌房源，掛牌1年都沒有賣出去。

針對二手豪宅，曾有業內人士點評：房子如果不能變現，那就只是一堆鋼筋混凝土，變現，才有價值。

當然，隨著南京新豪宅的入市，二手房市場自然慘淡，常說賣房都是靠緣分，也不要過于著急。