文章來源|微信公眾號“樓市新認(rèn)知”（ID：cqlsxrz），作者|驍哥

01

前天，被刷屏了。

一個(gè)是當(dāng)當(dāng)網(wǎng)李國慶老師的段子。

一個(gè)是網(wǎng)絡(luò)傳出的一張重慶開州區(qū)的某項(xiàng)目的房價(jià)表：套內(nèi)12576。

地產(chǎn)從業(yè)人員刷屏稿。

然后驍哥的粉絲群里是這樣的：

主城區(qū)的樓盤一秒上天。

于此同時(shí)，我們看看9月重慶主城各個(gè)區(qū)域的房價(jià)。

巴南區(qū)均價(jià)10015元/平米。

北碚區(qū)均價(jià)11341元/平米。

大渡口均價(jià)10114元/平米。

江北區(qū)均價(jià)16330元/平米。

九龍坡均價(jià)12729元/平米。

南岸區(qū)均價(jià)13434元/平米。

沙坪壩均價(jià)11059元/平米。

渝北區(qū)均價(jià)14073元/平米。

建面10000元/平米的開州的房價(jià)直追主城的巴南、北碚和大渡口。

真是替開州人民捏一把汗。

02

再根據(jù)克而瑞的區(qū)縣房價(jià)統(tǒng)計(jì)顯示：

璧山9月商品房成交均價(jià)8184元/平米。

江津9月商品房成交均價(jià)6505元/平米。

永川9月商品房成交均價(jià)6532元/平米。

永川江津的房價(jià)在追璧山。

而璧山很顯然在追主城。

幾個(gè)結(jié)論：

1）房價(jià)肯定是有梯隊(duì)的，主城各個(gè)區(qū)域之間有梯隊(duì)，區(qū)縣根據(jù)自身的條件也有梯隊(duì)。

2）重慶幾個(gè)大的區(qū)縣的房價(jià)已經(jīng)趕上了2015年的主城區(qū)，這一輪房價(jià)上漲區(qū)縣也沒有掉隊(duì)。

3）主城在就業(yè)、醫(yī)療、教育、商業(yè)等配套上肯定是超過區(qū)縣很多的，不能說區(qū)縣的房價(jià)百分之百能為主城托底，但百分之八九十吧。

4）再看現(xiàn)在主城的市場盤面，待2020年主城區(qū)建面低于10000元/平米的新盤即將逐漸消失。

5）通過和地產(chǎn)朋友交流判斷：目前來主城購房的客戶50%來自于區(qū)縣。

一方面真的是主城配套更全，另一方面是否也因?yàn)閰^(qū)縣的房價(jià)直追主城，那為什么不來主城買房呢？ 比如開州這樣的，若在開州工作有一套，最多兩套肯定夠住了，以那個(gè)房價(jià)在開州買為什么不來主城呢？

不止保值升值，說出去還有面子。

大概率，以后從區(qū)縣到主城購房的人還會(huì)越來越多。

03

重慶的3000萬人。

是重慶這座城最基本的活力。

是為重慶房價(jià)托的最后的底。

也是未來重慶房價(jià)上漲的契機(jī)所在。

我知道有很多人說：重慶房價(jià)已經(jīng)那么高了，而收入?yún)s很低，所以房價(jià)沒什么空間了。

我想問：

誰規(guī)定了重慶人的收入以后會(huì)一直低？

到底是這座城市決定了你的收入還是要依靠自己的努力？

天天聊著GDP增速放緩，天天說行業(yè)不景氣，什么裁員，發(fā)不出工資。

為啥就不看看那些干得好的人呢？

為啥就不學(xué)習(xí)那些活得好的公司呢？

我想說：

若我們每個(gè)人都努力豐富自己。

那么這座城就會(huì)更加的有活力和生機(jī)。

那么這座城肯定就會(huì)越來越好。

那么生活在這座城里的人也會(huì)越來越好。

那么你的收入才會(huì)越來越高。

人的價(jià)值觀影響行為。

若你看到的都是蕭條，那么等待你的大概率也會(huì)是蕭條。

若你看到的是希望和陽光，等待你的不一定是滿分的驚喜，但至少生活有了奔頭。

文章來源|微信公眾號“樓市新認(rèn)知”（ID：cqlsxrz），作者|驍哥