新民晚報訊（記者 楊玉紅）積極響應(yīng)第五屆上海“五五購物節(jié)”活動，5月3日，上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會聯(lián)合倡議在本市發(fā)起商品住房“以舊換新”活動，將通過“以舊換新”新模式，為居民置換住房提供更多服務(wù)，支持居民合理的梯度置業(yè)需求。

“本次‘以舊換新’活動，主要針對計劃出售二手住房并購買新房的購房居民。”上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會秘書長蔣慰如表示，購房居民先與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)達成購買新房的意向，再由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)優(yōu)先推動其舊房交易，舊房成功出售后按約定完成新房交易。

首批參加倡議的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)20余家，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)近10家。首批參加倡議的項目30余個，主要分布在嘉定、松江、青浦、奉賢、臨港等區(qū)域。“我們公司在上海有很多個項目，分別位于浦東新區(qū)新場板塊、普陀區(qū)桃浦、嘉定區(qū)菊園板塊、奉賢新城、嘉定新城等區(qū)域。我們積極響應(yīng)兩大協(xié)會的倡議，是第一批參加試點的房企。”某房企銷售負責人韓潤極表示，目前，公司正在制定相關(guān)操作細則，“一盤一策”，每個項目參加“以舊換新”的房源數(shù)量、合作中介機構(gòu)、優(yōu)惠活動各不相同。一旦操作細則制作完畢，將第一時間在公司官網(wǎng)、官微公示。

參加“以舊換新”活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾，在一定期限內(nèi)，舊房未成功出售的，購房居民可以無條件“退房退款”；房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承諾，對購房居民的舊房“全城推、優(yōu)先賣”。“我正在出售一套小兩房，一樓，房齡有35年左右。這套房源不屬于中介機構(gòu)推薦的高性價比房源，很難吸引購房者上門看房，自己看新房的信心也不足。”有置換置業(yè)需求的市民吳海忠說，這一倡議對真正有置換需求的人員提供定向服務(wù)，提供舊房“全城推、優(yōu)先賣”服務(wù)，讓他們更有信心去看新樓盤。

活動期間，上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會倡議房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加大優(yōu)惠力度，為“以舊換新”居民提供相應(yīng)的優(yōu)惠；上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會倡議房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，為“以舊換新”居民提供專屬優(yōu)惠服務(wù)。

同時，為給購房居民提供更多選擇和保障，本次“以舊換新”活動，由相關(guān)平臺（樂居好房）為各方主體提供專業(yè)服務(wù)，包括為達成購買新房意向的居民提供資金臨時托管等便民服務(wù)，為開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)提供大數(shù)據(jù)服務(wù)等。

“我剛剛出售了一套二手房，一個月降價5次，天天有人上門看房，對全家人的生活影響很大。”正在置換新房的市民王蕊說，如果二手房的價格和市場價同步，有更多專業(yè)人員幫自己推銷房屋，讓業(yè)主少操心。

本次“以舊換新”活動是在部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)已有舉措的基礎(chǔ)上，進一步擴大參與范圍，增加服務(wù)事項，規(guī)范服務(wù)流程，提高服務(wù)效率。上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會希望更多的開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)參與進來，共同為“以舊換新”居民提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。