市民王先生前幾年在燕山立交附近買了一套房子，購買時向銀行申請了20年的住房抵押，目前貸款還沒有還清。但最近手里有一些緊，不知道可不可以這套房子申請房屋二次抵押貸款，對此向煒哥進行了咨詢。

什么是二次抵押貸款？

二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。

房屋再次抵押貸款辦理注意事項

1、被抵押房屋已取得了產權證

在貸款未還清前，房產是屬于貸款銀行的，在沒有房產證的情況下，借款人是無法將該房產辦理抵押登記手續的。

2、明確貸款用途

抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規明令禁止的用途，比如炒股等，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，發現違規，銀行有權追回貸款。

3、個人信用合格

抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意愿的歷史證據，如果，信用不好，房產再足值，銀行也不會受理抵押房屋貸款的，也就是說一分錢不借。

如果您有房屋二次抵押貸款方面需求可以聯系煒哥，煒哥為您分析利弊，幫您甄別風險，為您推薦最合適的銀行機構，解決您的燃眉之急。

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