長江日報融媒體12月14日訊(記者廖橋)“茶水費”等隱藏式違法違規行為將成新一輪房地產市場整治的重點。14日,武漢公布了一批投訴舉報專線電話,廣大市民可通過24小時熱線舉報收取“茶水費”等15類違法違規行為,武漢市房管局等部門將對查實線索進行從重從嚴打擊。

14日,武漢市房管局對外發布消息稱,在本月5日開展的新一輪房地產市場整治行動中發現,目前市場上出現一些花樣翻新的違規行為,例如收取“茶水費”“價外價”等隱藏式行為嚴重侵害了購房者權益。為了更精準、持續地嚴厲打擊這些新型違法違規行為,武漢公開一批房地產市場投訴舉報熱線電話,其中包括市級房地產銷售問題24小時舉報專線、各區房管部門市場整治專線電話,此次所有投訴熱線均落實到了具體的責任人,有效投訴線索發現一起查處一起,房管等部門還將進行聯合執法,對違法違規行為進行零容忍重拳打擊。

根據記者前期采訪時獲得信息,針對收取“茶水費”等違法違規行為,市房管局聯合公安等執法部門依法審查了涉案人員45名,其中22名犯罪嫌疑人被依法刑事拘留。

長江日報記者還了解到,從本月5日至14日,市房管局根據新一輪市場整治行動的實際情況,梳理出將在后期重點整治15類違法違規行為,包括收取“茶收費”等“價外價”、未按預售方案銷售、變相囤積房源、捆綁銷售、拒絕公積金貸款、要求全款購房、發布虛假信息哄抬房價、“一房二賣”、返本銷售等。

市房管局負責人在接受長江日報記者采訪時表示,全市新一輪房地產市場整治,是貫徹落實十九大精神、切實維護房地產市場平穩健康的具體舉措。該局已儲備有預售方案進一步細化、開盤信息和程序進一步規范、處罰程度進一步升級等一系列具體整治舉措,目前正在措施篩選預實施階段。下一步,武漢還將更詳細全面地公布入市及預備入市房源項目,有效加大市場供應。

長江日報記者在實際探訪過程中發現,目前,市場上仍有部分開發商、中介散布虛假信息,營造房源緊張氣氛。同時,隨著新房市場供應力度的加大,不少項目實際上并未出現“開盤即售罄”的情況,而二手房市場虛高的價格已經開始出現松動跡象。

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房地產市場違法違規行為舉報熱線

房地產開發企業違規銷售商品房問題群眾投訴舉報專線電話:027-85482248(24小時熱線)

房地產市場專項整治各區聯系方式

新一輪房地產整治15類重點查處行為

(一)未按照商品房預售方案進行銷售。

(二)未按規定在銷售現場醒目位置公示許可證信息、房地產政策法規等文件。實行代理銷售商品住房的,未公示委托書、房地產經紀機構備案證明、經紀服務項目、服務內容等信息;如銷售全裝修房,應設置樣板間,并公示裝修價格、標準、主要材料和設備的品牌、型號、房屋裝修合同(協議)樣本。

(三)未在取得預售許可證10日內一次性公開全部準售房源;未按規定在銷售現場醒目位置明碼標價,實行“一套一標”;未公示銷售進度控制表,捂盤惜售或變相囤積房源。

(四)未取得預售許可證或不符合商品房銷售條件的開發項目,自行或委托第三方電商平臺、機構,以認籌、預訂、吸納會員、購買基金或者理財產品等方式向購房人收取購房定金、預訂款等費用,借機抬高房價。

(五)在標價和公示的收費之外加價,另行收取未予標明的費用。

(六)以捆綁搭售或附加條件等方式,迫使購房人接受其他商品或者服務。在商品房買賣合同網上簽約完成前,簽訂除裝修合同(協議)外的附加合同(協議),收取相關款項。

(七)強制要求購房人一次性付款或一次性付款優先選房。拒絕、阻撓購房人正常使用住房公積金個人貸款購房。

(八)通過虛假價格承諾、虛假價格促銷等手段,誘騙購房人進行交易。

(九)發布虛假房源信息和廣告宣傳,營造市場供不應求的假象;捏造或者散布漲價、政策變化等謠言,惡意炒作、哄抬房價,擾亂市場秩序。

(十)將已簽訂商品房銷售合同的房屋再向他人銷售的“一房二賣”行為。

(十一)隱瞞房屋被抵押、查封等限制信息,擅自對外銷售。

(十二)采取返本銷售或者變相返本銷售、售后包租或者變相售后包租等方式預售商品房。

(十三)未及時為購房人在線打印合同文本,未及時辦理網上簽約和合同備案手續。

(十四)未按要求履行購房資格核查義務,要求購房人自行提供相關住房核查資料作為購房前置條件。

(十五)未按規定及時足額將合同約定的購房款繳入監管賬戶。

【編輯:陳智】