2020年上半年，對于房地產行業而言，注定是特殊的。2月，疫情來勢洶洶，各地售樓處空無一人甚至關閉，購房者延遲置業計劃；金三銀四，國內疫情相對緩解，樓市開啟復蘇，房地產成為國民經濟中恢復最快的行業之一；5-6月，樓市加速復蘇，杭州、南京、成都頻現“萬人搖號”樓盤，深圳樓市人氣躥升到當地監管部門數度發文……

究竟，南通樓市這半年表現如何？上半年共有多少新盤首開？下半年還有哪些新項目待入市？本篇，我們一起來看看。據吉屋網南通不完全統計，2020年1-6月，南通共有27大純新盤先后入市，產品類型包括洋房、小高層、高層等，首開價格從8字頭到2.8萬/㎡不等。入市新盤中，既有萬科、恒大、碧桂園、招商、中南、遠創、融信等全國性大房企的項目；也有銀洲、龍信等本地知名房企的新項目。新樓盤的入市為南通樓市增添了“新鮮血液”，購房者也有了更多選擇。

疫情沖擊，2月僅1盤首開 年中沖刺，6月8大純新盤集中入市下圖為1-6月各月新盤入市數量折線圖，可以發現各月新盤入市量與市場密切相關。6月入市最多為8個新盤，4月、5月次之，分別為7個、5個；2月入市量最少，僅1盤。

整體來看，一季度南通樓市較為“冷淡”。尤其是2月，由于疫情沖擊，僅有通州區的春溪集一個新項目入市。隨著國內疫情相對緩解，二季度南通樓市迅速復蘇。尤其是6月，各大房企進入年中沖擊階段，多個純新盤扎堆入市，包括中創區的南通金鷹世界、能達商務區的遠創宸樾、 滬通濱江新城板塊的萬科海上明月等熱門項目，購房需求集中釋放，各項目去化表現均不俗。海門/通州成推盤量大戶 灣新區等板塊成置業“香餑餑”就區域分布來看，上半年海門入市新盤量最高為9個，占總量的33.33%；通州區推盤量為8個，位居第二；其它各版塊推盤量比較均衡。

海門和通州能成為上半年的推盤量大戶，與區域內熱門板塊的發展崛起不無關系。通州灣新區上半年推出萬科時代之光、萬科時光映翠、綠地江海圖三大新項目，首開均售罄，板塊熱度頗高；海門江海路沿線的柳岸春風、春江明月苑、泊翠瀾境，也都在上半年先后入市，且房價已破2萬大關，江海路板塊已然成為海門置業熱點區域。隨著通州、海門城市配套的不斷完善，各大房企紛紛拿地推新品，購房者的置業熱情頗高。剛需/改善置業均有房可選 首開價從8字頭到2.8萬/㎡不等上半年入市的純新盤中，首開價格從8字頭到2.8萬/㎡不等。既有適合剛需置業的項目，例如：恒大林語郡，春溪集、碧桂園天璽、如皋上悅城等；也有適合改善置業的“豪宅”，例如：南通金鷹世界、春風里、銀洲蝶湖中心悅府等。其中，首開價格最高的為中創區金鷹世界。作為中創區的標桿性項目，自面世以來一直備受關注。項目于6月28日首開，推出3棟25層精裝高層，均價28300元/㎡，去化率100%，中創區置業熱度可見一斑。

首開價格最低的為如皋上悅城，項目位于如皋北部新城板塊，由8棟高層、10棟小高層、9棟洋房及商業組成。項目于5月16日首開，推出1棟毛坯高層，均價8600元/㎡，憑借價格優勢獲得購房者青睞。

上半年已塵埃落定，2020年下半年，南通樓市又有哪些新項目將入市？據鳳凰網房產南通不完全統計，已有10個項目釋放出下半年入市的消息，詳情如下：

從區域分布來看，上圖中的10大待入市新盤，主要集中在市區板塊。中創區的萬科方圓和華潤悅府，放風價均超3萬/㎡，中創區成為名副其實的“豪宅”聚集地。

崇川區目前新房庫存量幾近觸底，中海翠湖溪岸的入市，一定程度上能緩解板塊“房荒”局面，項目放風價約2.9萬/㎡。

港閘區的綠城桂語江南放風價約2.7-2.8萬/㎡；遠創湖悅云境放風價約1.8-1.9萬/㎡。尤其是綠城新項目，作為港閘區最高樓面價保持者，綠城“桂語系”南通首作，關注度頗高！

開發區的卓越府高層放風價1.8萬/㎡，洋房放風價2.1萬/㎡，該項目與板塊內的遠創宸樾及時光漫城，相距較近，且都為高層＋洋房配置，預計入市競爭較為激烈。

整體而言，下半年南通樓市還將有一批優質純新盤入市，各項目定位不一，為購房者提供了多樣化的置業選擇。另外，今年上半年南通成功出讓的多宗熱門地塊，預計也將在下半年先后釋放出產品信息，小編將密切關注！（鳳凰網房產南通）