6月18日，經過96輪出價，商城房產以1.43億元拿下義烏市福田街道興港小區出讓地塊，成交樓面價16536.13元/平方米，溢價率57%。也是義烏為數不多的純住宅用地。

此前6月3日商城房產以8.87億拿下東王區65.4畝商住地塊，開啟了佛堂樓面價進入1.2萬+時代。

出讓地塊位于福田街道，城北路東北側，地塊面積為6185.59平方米（9.278畝），起始價9120萬元，起始樓面價10531.39元/平方米。

規劃用地性質為住宅用地，容積率為1.3-1.4，建筑控制高度15米，建筑密度27-32%，綠地率10%。

地塊位于福田街道興港小區內，地塊周邊分布有義烏新世紀外國語學校、浙江省機電技師學院、義烏第三人民醫院等教育、醫療配套設施。

地塊最大亮點在于交通優勢，除了環繞的西城路、商城大道、城北路及國貿大道外，距離金義東輕軌線的秦塘站直線距離約600米左右，充分享受輕軌帶來的出行便利。

秦塘站為金義東市域軌道交通工程第19座車站，地下除了作為1號線與2號線的換乘站之外，在這里還將上蓋22層住宅樓。此外，附近的星耀風機區塊拆除后將為秦塘輕軌站騰出更大的發展空間。

規劃條件方面，地塊建筑層數不得超過4層，住宅最小套型總建筑面積不得少于70平方米，且住宅套型總建筑面積小于90平方米的套數不應超過住宅總套數的30%。

地下室不得超過2層，單層層高不得超過5.5米。地下應配建不少于65個機動車位。

在2020年1月6日，位于該出讓地塊附近的聯港社區東北側地塊以1197萬成交，地塊面積為961.04平方米，起始價257萬，溢價率高達365.80%。

土地性質為商業用地，適建內容為菜市場、超市等商業配套用房。根據建筑要求地塊層數為三層，其中一層為菜市場，二三層為超市等商業配套用房。

作為周邊住宅小區重要的生活配套，該地塊以如此高的溢價率成交也就不難理解了，這也為后期成交地塊業主提供了日常生活保障。