大河報·豫視頻記者 韓懿亭

距離畢業離校還有幾天時間，畢業生楊明（化名）已經早早開始在微信群里和兩位室友討論起搬家事宜。他們在金水區姚砦路與黃河路交叉口附近的“金成時代廣場”租到了一套三室一廳，雖然房租并不算便宜，但是附近有地鐵、有商圈，大家都很滿意。

又到6月畢業季，離開校園開始打拼的畢業生將成為租房的新房客，鄭州租房市場即將迎來一年一度的高峰，而對于剛剛走出校園、經濟條件有限且缺乏社會經驗的畢業生來說，尋找穩定的住所成為了其走向社會的考驗之一。

那么，在鄭州都有哪些熱門租房小區呢？這些小區的租房均價是多少？周邊有什么配套？近日，記者實地探訪了這些熱門小區。

1

金水區

優勢：地段優、配套全

畢業生租房推薦：金成時代廣場

（圖為一套1000元左右的合租次臥房源）

憑借優勢的地理位置及配套優勢，金水區成為鄭州最熱門的租房區域，租房房源的供應相當多。熱租小區主要集中在花園路區域、燕莊區域等等，交通上有地鐵1號線、2號線和5號線，商業上有曼哈頓、國貿360等商圈，配套成熟，周邊新舊小區較多，租房需求一向比較旺盛，一室的均價在1600元左右，兩室均價在2200元左右。

（小區實景圖）

記者以普通租房者的身份預約看房，據中介告知，“該小區里的房源很充足的，無論是合租還是整租，都能找到合適的。”

（圖為一套1600元左右的一室一廳房源）

隨后，中介人員給記者介紹了幾種不同價位的房源，隔斷房單間大概在600-800元左右，合租房次臥1000元左右（根據樓層、配置的不同，大致可以將租金等級分為三檔：980元、1050元、1150元），合租房帶陽臺主臥在1200-1350元之間、獨衛主臥在1400元左右。

記者發現，整體來看，金成時代廣場還是很適合年輕人生活居住的，樓下有休息廣場，小區300米內有大型超市、丹尼斯、影院及美食一條街，生活較為方便，可以充分滿足當下年輕人不同的生活以及社交需求。

此外，據租客小小（化名）介紹，她租的房子“水費是固定收費，一天一元，電費是通過電表獨立計費，物業費60元/月，不過也得看是托管公司的房源還是房東直租的，有些房東直租的房子會按照面積收物業費，一平米大概在1.8元左右。”

畢業生租房推薦：升龍鳳凰城

隨后，記者又抵達了金水區另一熱門租房小區——升龍鳳凰城。

整體來看，小區內的居住環境還是很不錯的，也有比較完備的運動及休閑設施。

（小區實景圖）

附近的中介工作人員告訴記者，升龍鳳凰城A區和D區的房源相對較多，而且因為小區地理位置優越，旁邊就是上悅城、華聯和丹尼斯全日鮮，幾百米還有地鐵3號線鳳凰臺站，因此人氣也較高。

記者詢問獲悉，鳳凰城A區因為更靠近上悅城及地鐵站，所以相對搶手，區域內房源較多，從500元左右的合租單間到近5000元的精裝整租4室都可以租到。

據中介透露，小區內的精裝一室一廳房源非常好租，根據層高及配套不同，價格區間大概在1500元-2100元左右，配套有冰箱、洗衣機、空調和智能門鎖，基本達到了拎包入住的標準，比較適合畢業生首租。

如果覺得價格太高，還可以選擇合租主臥或次臥，價格在950元-1300元不等，可以跟業主協商押一付一或是押一付三。

（圖為一套2000元左右的整租兩室房源）

2

鄭東新區

優勢：區域環境好，生活方便

畢業生租房推薦：祭城小區

鄭東新區的房源主要分布在東風南路沿線、農業南路沿線、黃河南路沿線、高鐵站附近等。因為所處地段不同，區域房租差價較大，如果預算有限的話，可以考慮祭城這樣的安置區，雖然算不上高檔，但是生活所需的“硬件”都具備，十分適合居住，價格也很適中，一般合租的話，一間臥室價格控制在700元至1000元之間；如果追求品質，可以考慮高鐵站片區，通勤方便、新建樓盤相對較多，但租金也相對高一些，合租臥室的價格在1500元以上。

另外，區域內整體房租單價在39元/月/平方米左右，遠遠高于鄭州其他區域。

因為緊鄰楷林IFC、綠地新都會等寫字樓，周邊配套齊全、生活方便，祭城成為了區域內租客們的熱門選擇。

記者以“2022年畢業生、剛簽了楷林D座某公司工作”的身份問詢了中介，中介推薦了幾套“僅限女生入住的合租房”，兩套兩室一廳的北面次臥、一套南面次臥，價格在700元-900元之間，有廚房冰箱可做飯，押一付二。

（圖為一套800元左右的合租次臥房源）

據了解，該小區房源租金價格在600-1500元左右，房源的整體裝修風格偏老舊，但是優勢在價格低廉，對于剛畢業的租房者來說比較友好。

記者還發現，該小區內還存在較多的“房東直租”房源，直接與房東簽合同，無需中介費，感興趣的租客可以直接到小區內尋找咨詢。

畢業生租房推薦：萬科譽

隨后，記者從省骨科醫院地鐵口步行約10分鐘，來到萬科譽小區，發現該小區樓下有一排非常齊全的美食、超市等店面，生活基礎配套設施較多。

小區內部綠化較優，整體風格偏年輕。據了解，萬科譽屬于公寓型社區，精裝小戶型房源居多，22平一室1800元/月左右；34平LOFT公寓3500元/月左右。

（小區實景圖）

（圖為一套1500元左右的精裝大單間公寓）

據周邊住戶表示，萬科譽公寓因為主打“商住兩用”，所以小區內商戶較多，“可能你都不清楚自己旁邊的房子是用來住的還是用來做生意的，”安全性上可能不如純粹的住宅型小區。

不過，對于“生活品質要求高，預算卻有限”的部分畢業族來說，萬科譽小區的性價比還是很高的。

3

經開區

優勢：生活氛圍濃，價格優勢明顯

畢業生租房推薦：遠大理想城

從中原福塔地鐵站出來，距離遠大理想城小區約1公里，走路10分鐘左右。由于該小區毗鄰中原福塔，周邊商品房較多，可供挑選的房源也多，所以房租相對不算太貴。除了房東直租的房源外，還有一些私人運營的公寓在此扎堆。

據中介陳宇（化名）透露，“遠大理想城的房子算是周邊幾個小區里面相對劃算的，合租的次臥在700元左右，主臥1000元，大標間1500元。”

（圖為一套1000元左右的合租主臥）

記者發現，該小區占地面積較大，居住人口也比較多，生活氛圍濃郁，衣食住行均有保障。

（小區實景圖）

小區內的房源基本都配備有衣柜、空調、衛浴、熱水器等等，有公用廚房的一般配備有燃氣灶及油煙機，租金普遍高上100元左右，可以實現拎包入住的標準，對于部分“在東區上班，但是預算有限”的畢業生來說，距離高鐵站6站地鐵的遠大理想城算是一個不錯的選擇。

畢業生租房推薦：亞太花園

亞太花園緊鄰遠大理想城，步行大約在500米左右，租金相差不大。據中介張寧（化名）表示，“遠大理想城因為綠化好，會稍微貴一點，不過重點還是要看具體房源，亞太花園里面二室一廳整租價格在1400-2000元左右，合租的話，主臥在800元左右，次臥在600元左右，大標間在1200元左右。”

（圖為一套800元左右的合租次臥）

4

管城區

優勢：區域內可挑選房源較多

畢業生租房推薦：正商新藍鉆

管城區域內的熱門租房地段有商城路沿線、中原福塔附近、南五里堡附近，其中，商城路沿線距離市區相對較近，區域內房源多，靠近公園、菜場等，生活氣息濃厚；中原福塔附近新建小區較多，房源房型多為一室和二室，月租金集中在1500~2500元；南五里堡臨近紫荊山路，同時為地鐵2號線和5號線換乘站，較受白領青睞。

其中，區域內的熱門樓盤正商新藍鉆就在南五里堡附近，分為A、B、C、E、F多期。記者跟著幾家附近的中介公司工作人員進行了實地走訪，發現區域內優質房源較多。整租86平兩室2000元左右，128平三室3000元左右；合租主臥900元左右，合租次臥在700元左右，還有不少房源可以實現短租。

（小區實景圖）

（圖為一套800元左右的合租次臥）

除此之外，記者了解到，該區域內地鐵盤與非地鐵盤具有較大的差距，地鐵盤標間均價1500元/月，非地鐵盤標間均價1200元/月左右。

5

二七區

優勢：周邊配套設施齊全、租金水平較低

畢業生租房推薦：亞星盛世花園

二七區是屬于鄭州比較成熟的區域了，這里的周邊配套設施很齊全，交通也比較便利，小區比較多，地鐵盤近商圈60多平的一室均價1800元/月，80多平兩室2800元/月，非地鐵沿線老舊小區差價較大，在800-1000元/月左右。

租房熱門區域有大學路沿線、隴海路沿線、航海路沿線、長江路沿線，其中，大學路環境、配套、房型、交通都不錯，附近還有高校；航海路沿線很多樓盤位于5號線沿線，交通比較方便；長江路沿線的各個小區則勝在配套設施較好。

亞星盛世花園位于長江中路上，算得上是區域內比較著名的小區之一。該小區距離5號線齊禮閻步行距離1公里左右，據中介透露，該小區主要有兩種出租類型，一是6、7層的多層，不帶電梯，還有一種是17、18層的高層，帶有電梯，房源都很充足。

（小區實景圖）

據悉，該小區的房源的整租的價格在一室一廳1200元左右，兩室一廳在1800元左右，合租主臥在800元左右，帶有獨衛的在1000元左右，合租次臥在700元左右。

（圖為一套1300元左右的一室一廳房源）

6

中原區

優勢：商圈多、交通便利

畢業生租房推薦：保利心語

中原區算是一個發展較為成熟的區域，老小區偏多，各種類型的房源都有，價格適中，月租金1000~2000元的房源居多。熱門租房區域有棉紡路、秦嶺路、汝河路沿線，其中，棉紡路交通通暢，各方面條件都不錯；秦嶺路附近樓盤質量較好，房源較多；汝河路環境好、美食多、臨近校園。

位于中原萬達附近的保利心語算是區域內最新的樓盤之一。

“不少來租房子的都是沖著地鐵和中原萬達來的，畢竟租房嘛，肯定想圖個方便。”托管公司的工作人員曉敏（化名）告訴記者。

（小區實景圖）

據記者實測，地鐵一號線秦嶺路站距離小區大約在1.3公里左右，步行需要15分鐘，而中原萬達與小區距離在500米左右，生活的確方便。

曉敏告訴記者，“因為是新小區，所以租金會比周邊老小區貴一點，整租的一室一廳在1200元左右，兩室一廳在2300元左右，800元可以租到帶飄窗的合租次臥。”

（圖為一套1400元左右的一室一廳房源）

7

高新區

優勢：周邊高校多、小戶型較多

畢業生租房推薦：萬科城瑯寓

高新區科學大道沿線，算是比較熱門的區域，不過相較于其他區域，房租處于低點。該區域工作機會較多，但是工作機會與出租房源一直都是“動態平衡”狀態，隨著畢業生的涌入，近期有小范圍的上漲。不過，對比去年，整體變化不大，不存在大漲和大跌。

萬科城瑯寓的定位與鄭東新區的萬科譽相似，都是主打“精品公寓”，對于喜歡整租公寓的畢業生比較友好，但是周邊交通并不算方便，附近暫時沒有通地鐵，最近的公交站在1.5公里以外。

據中介小馬介紹，該小區的房源多為LOFT公寓，不少都分成了樓上樓下兩套出租，獨立入戶，單層的面積在30-50平的居多，租金均價在800-1200元。

（小區旁萬科廣場）

（圖為一套1000元左右的整租公寓）

從各個區域的房源情況來看，鄭東新區的租金相對較高，其次是金水區、管城區、經開區、中原區、二七區、高新區；從房源類型來看，從幾百元的安置區房源到幾千元的精品公寓，鄭州租賃市場上能選擇的房源數量非常多，不同預算的畢業生都可以找到適合自己的房源類型。

那么，這十大熱門小區中，有你心儀的房子嗎？

來源：大河報·豫視頻 編輯：李飛