近期，哈市區住房城鄉建設部門公布了8家中介機構交易風險提示，其中黑龍江省善居房地產營銷策劃有限公司存在買賣雙方完成交易后拒不退還定金、清費押金、哈爾濱仟佰居房屋租賃有限公司涉嫌以“長收短付，高進低出”形式提供住房租賃居間服務等違規經紀行為，請廣大房屋買賣、租賃、交易當事人提高風險意識，避免在經紀交易中其合法權益受到侵害。

違規收取交易資金

根據群眾投訴舉報，經調查，黑龍江省善居房地產營銷策劃有限公司在提供經紀服務時，多起2021年經紀業務存在買賣雙方完成交易后拒不退還定金、清費押金違規經紀行為，違反了國家《房地產經紀管理辦法》有關房地產經紀機構和房地產經紀人員不得侵占、挪用房地產交易資金的規定，目前，已引導交易當事人向人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權益，并將案件移交道外區住建局、道外區行政執法局對其行政立案調查，依法查處，請各房地產經紀機構引以為戒，嚴格遵守相關法律法規，依法經營，切實維護當事人合法權益，促進房地產經紀市場健康有序發展。提醒廣大房屋買賣交易當事人審慎選擇黑龍江省善居房地產營銷策劃有限公司代理房屋買賣交易。

違規收取定金已取消網簽資格

哈爾濱銘澤房地產經紀有限公司在提供居間服務時違規收取定金，違反相關法律法規規定，被哈爾濱新區管理委員會綜合行政執法局立案處罰，并被松北區人民法院強制執行，同時按照有關規定取消該公司網簽相關聯業務。

依據《房地產經紀管理辦法》第三十六條之規定:“違反本辦法第二十四條，房地產經紀機構擅自劃轉客戶交易結算資金的，由縣級以上地方人民政府建設(房地產)主管部門責令限期改正，取消網上簽約資格。”

目前松北區住建局已對哈爾濱銘澤房地產經紀有限公司取消網簽相關聯業務。望各中介機構引以為戒，嚴格落實相關法律法規有關規定，恪守依法經營，切實維護當事人合法權益。

“高進低出”“長收短付”騙租客租金

根據群眾線索舉報投訴，哈爾濱仟佰居房屋租賃有限公司(企業名稱 :哈爾濱仟佰居房屋租賃有限公司，成立日期：2022年06月22 日，住所：哈爾濱市香坊區永盛路64號永泰香福匯地塊一4號樓12層6號)在提供住房租賃居間服務時，未按照《關于加強輕資產住房租賃企業監管化意見》辦理開業申報相關手續，違反了相關要求，涉嫌以“長收短付，高進低出”形式提供住房租賃居間服務，住房租賃資金存在安全風險隱患。特此提醒廣大業主提高風險防范意識，審慎選擇，以防您的合法權益收到侵害。

不具備簽約資質 提供假的備案證書

根據群眾線索反映，現有人員以哈爾濱市鴻易房地產經紀公司的名義在互聯網上從事房地產經營并提供房地產居問服務。經了解核實，哈爾濱市鴻易房地產經紀有限責任公司現不具備簽約資質，且在互聯網上注冊使用的哈爾濱市房地產經紀機構備案證書非官方頒布。其行為違反了相關法律法規規定。現請廣大房屋買賣、租賃、交易當事人提高風險意識，避免在經紀交易中其合法權益受到侵害。在此提示各房地產經紀機構嚴格遵守相關法律法規，依法經營，切實維護買賣當事人合法權益，促進房地產經紀市場健康有序發展。

營業執照注銷 提供居家服務違規

根據群眾線索反映，現有人員以海閣房地產經紀公司的名義從事房地產經營并提供房地產居間服務，經了解核實，哈爾濱海閣房產經紀有限公司已于2022年4月11日注銷營業執照。根據法律規定，營業執照注銷期間，屬于無照狀態，不能繼續經營及提供居間服務。其行涉嫌為違反了相關法律法規規定。現請廣大房屋買賣、租賃、交易當事人提高風險意識，避免在經紀交易中其合法權益受到侵害。在此提示各房地產經紀機構嚴格遵守相關法律法規，依法經營，切實維護買賣當事人合法權益，促進房地產經紀市場健康有序發展。

未進行備案 請謹慎交易

經調查和多次檢查，未見哈爾濱市春榮房產經紀服務有限公司經營者，始終處于關門狀態，且該公司沒有任何形式的備案。現請廣大房產交易當事人在房產交易中提高風險意識，謹慎選擇哈爾濱市春榮房產經紀服務有限公司代理房產交易，避免合法權益受到侵害。

違反相關規定謹慎交易

根據多起投訴，經調查哈爾濱幫眾房產經紀有限公司在提供房地產經紀服務時違反相關法律法規，屬不信譽單位。現請廣大房產交易當事人在房產交易中提高風險意識，謹慎選擇哈爾濱幫眾房產經紀有限公司代理房產交易，避免合法權益受到侵害。雙城區住房和城鄉建設局在此提醒各房產經紀機構要嚴格遵守相關法律法規，依法經營，切實維護房產交易當事人合法權益，促進房地產經紀市場健康有序發展。

提供不符合規定的房源進行交易

根據群眾投訴舉報，經調查，哈爾濱艾格房產經紀有限公司在提供經紀服務時，為未取得不動產權證的回遷房屋提供居間代理服務，違反了國家《房地產經紀管理辦法》有關房地產經紀機構不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務的規定。道里區行政執法部門已對其行政立案調查，依法查處，請各房地產經紀機構引以為戒，嚴格遵守相關法律法規，依法經營，切實維護當事人合法權益，促進房地產經紀市場健康有序發展。提醒廣大房屋買賣交易當事人審慎選擇哈爾濱艾格房地產經紀公司代理房屋買賣交易。

龍頭新聞·生活報 記者：肖勁彪