?前幾天，南寧有位老鐵問小金，別人能用我的房產(chǎn)證注冊(cè)公司嗎？我們把這位老鐵稱為劉先生，最近劉先生遇到了一個(gè)讓他百思不得其解的事，有一天居委會(huì)的工作人員打電話給他，說是他們家的房子的地址上注冊(cè)了一家公司，就來問問是不是業(yè)主自己注冊(cè)的。劉先生一下子就懵了，房產(chǎn)證一直被他藏得好好的，再加上最近也沒有家人要使用房產(chǎn)證，甚至房子也沒租出去過，更沒有向房產(chǎn)中介或者其他人提供過房產(chǎn)證或者房產(chǎn)證復(fù)印件，房子怎么就被人用來注冊(cè)公司了呢？

其實(shí)劉先生這樣的事不是個(gè)例了，小金上網(wǎng)搜索了一下（如下圖），發(fā)現(xiàn)和劉先生類似情況的事情還真的不少，那么就如同劉先生所問，別人能用我的房產(chǎn)證注冊(cè)公司嗎？

當(dāng)然是可以的，但前提是得經(jīng)過房子主人的同意。但是現(xiàn)實(shí)生活中，還是有沒有經(jīng)過房子主人的同意，房子就被用來注冊(cè)公司了，原因主要還是資料的泄露，具體這些資料是怎么泄露的，就需要問問房產(chǎn)商或者物業(yè)了，小金在這里就不多說了。

1. 別人用你的房產(chǎn)證注冊(cè)的公司是不是皮包公司、空殼公司。

2. 使用你的房產(chǎn)證注冊(cè)公司是不是為了合法經(jīng)營(yíng)。

3. 使用你的房產(chǎn)證注冊(cè)公司是不是為了虛或者進(jìn)行合同詐騙等。

4. 如果拿你的房產(chǎn)證去注冊(cè)公司，最好做一個(gè)租房合同，記住，法人就不要當(dāng)了，如果公司出問題了，第一個(gè)找的就是法人。

5. 如果房子以資產(chǎn)入股公司的話，相當(dāng)于公司是該房產(chǎn)的所有者，公司出現(xiàn)債務(wù)問題的話，房產(chǎn)也是要拿去償還債務(wù)的。

6. 如果你把房子租給別人注冊(cè)公司，當(dāng)別人不租了之后，一定要讓租房的那方把他們公司的地址變更。

說到這，又會(huì)延伸出另一個(gè)問題……

根據(jù)《公司法》及相關(guān)法律規(guī)定，公司設(shè)立時(shí)應(yīng)當(dāng)具有與其經(jīng)營(yíng)范圍相適應(yīng)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所并在行政主管部門進(jìn)行登記。如果注冊(cè)地址與辦公地址不一致，屬于擅自變更經(jīng)營(yíng)地址的行為，很可能會(huì)被工商局罰款，因此，注冊(cè)地址和辦公地址必須一致！

1. 根據(jù)《公司登記管理?xiàng)l例》第七十三條規(guī)定，公司登記事項(xiàng)發(fā)生變更時(shí)，未依照本條例規(guī)定辦理有關(guān)變更登記的，由公司登記機(jī)關(guān)責(zé)令限期登記；逾期不登記的，處以1萬元以上10萬元以下的罰款。如果你的注冊(cè)地址和辦公地址不一致，被工商查出后，可能會(huì)被處以1萬元以上10萬元以下的罰款。

2. 根據(jù)《企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄管理暫行辦法》的規(guī)定，工商行政管理部門在依法履職過程中通過登記的住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無法與企業(yè)取得聯(lián)系的，企業(yè)將被列入該名錄。如果你的注冊(cè)地址和辦公地址不一致，被工商查出后，可能會(huì)被工商行政主管部門列入經(jīng)營(yíng)異常名錄。

3. 根據(jù)《企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》第63條第（二）項(xiàng)規(guī)定，擅自改變主要登記事項(xiàng)，不按規(guī)定辦理變更登記的，予以警告，沒收非法所得，處以非法所得額3倍以下的罰款，但最高不超過3萬元，沒有非法所得的，處以1萬元以下的罰款，并限期辦理變更登記；逾期不辦理的，責(zé)令停業(yè)整頓或者扣繳營(yíng)業(yè)執(zhí)照；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。因此，如果你的注冊(cè)地址和辦公地址不一致，登記主管部門對(duì)擅自變更主要登記事項(xiàng)，未按規(guī)定進(jìn)行變更登記的，不僅會(huì)收到警告、責(zé)令停業(yè)的通知，還可能會(huì)被扣繳營(yíng)業(yè)執(zhí)照，嚴(yán)重的甚至吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

4. 企業(yè)涉及訴訟案件時(shí)，案件的管轄法院、法律文書都會(huì)根據(jù)公司住所地進(jìn)行確定和送達(dá)，注冊(cè)地址與實(shí)際地址不一致可能導(dǎo)致不能收到法院文書進(jìn)而影響案件結(jié)果。

5. 根據(jù)銀行管理規(guī)范，銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人開戶申請(qǐng)資料的真實(shí)性、完整性和合規(guī)性進(jìn)行審查。并且銀行會(huì)根據(jù)工商注冊(cè)地址上門核實(shí)公司是否實(shí)際經(jīng)營(yíng)。如果注冊(cè)地址與實(shí)際地址不一致，將不能通過銀行審核，導(dǎo)致不能在銀行開戶。

6. 在債務(wù)履行上，如果履行地點(diǎn)不明確的債務(wù)，給付貨幣的，在接受方的注冊(cè)登記地履行，其他標(biāo)的在履行義務(wù)一方的注冊(cè)登記地履行，如果注冊(cè)登記地和經(jīng)營(yíng)地不一致，可能導(dǎo)致債務(wù)履行困難。

7. 如果公司的實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址和注冊(cè)地址不一樣，而原先的注冊(cè)地址又有新的公司去申請(qǐng)成為注冊(cè)地址，則該地址會(huì)被鎖定，公司無法通過年檢。

綜上所述，當(dāng)你的辦公地址發(fā)生變化時(shí)，一定要記得去工商變更公司注冊(cè)地址。今天分享的內(nèi)容就到這里，已經(jīng)閱讀完畢的你還有疑問的話，可以私信或留言小金，小金在看到后的第一時(shí)間都會(huì)回復(fù)的！

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