最近重看一遍《溫州一家人》，看到溫州爸爸為了開井挖石油讓老婆把家里的房子、廠子都拿去賣了的時候，一方面覺得他做事果斷、雷厲風行，一方面又覺得他一點退路都不留，雖然最后成功挖出油礦，但其中背負的風險太大，稍有不慎就滿盤皆輸。

這不僅讓我思考房子的意義。在成年人的世界里，房子更像是一種保障，一條堅實的后路。就算創(chuàng)業(yè)失敗、公司出問題，最起碼還能有個避風港。

來廣州不算長，也不算短，三四年而已。這幾年，我在黃埔科學城研究計算機，我老婆在天河城做服裝設計，還有一個6歲孩子，明年準備上小學。每個月除去房租車貸生活費，還能存下一兩萬，一家人過著松弛有度的小康生活。

東奔西走，這些年搬家了搬了好幾回，拖家?guī)Э趶某鞘羞@一角奔赴城市另一角，無形間提高了“城市人口流動率”。搬家的麻煩搬過的人都懂，每個月的房租也不便宜，與其把錢給房東，還不如把錢給銀行，自己買一套房。

說干就干，我和老婆一門心思投入到買房大業(yè)中，各處收集資料，多番對比打聽。一想到自己未來幾十年都要住在同一個地方，就必須在能力內找最適宜生活的。我們目前只有一個小孩，也不打算再生，未來還想把父母接過來照顧孩子，三室一廳足夠了。

由于預算只有140萬，可篩選的范圍暫定為花都、從化、增城石灘、永和等地區(qū)。目標變小，反而更方便仔細對比。為了找到合適的，我們搜集了各種資料，也踩了不少盤，不管是戶型、配套、居住環(huán)境、交通情況，還是社區(qū)文化、小區(qū)氛圍我們都問了個遍。下面通過自己的經驗整理了一套買房秘籍。

圖源：搜狐網

買房秘籍：

1. 剛需再剛也要用投資的思維找時機選地段，用自住的心態(tài)，看小區(qū)、選物業(yè)。
2. 買房也不能看不起這個，看不起那個，只要這個地方發(fā)展方向是好的，哪怕現在配套差點，也會逐漸變好，變好的同時意味著房價在漲，在升值，趁現在還能低價入，就得抓緊時間挑好。
3. 剛需買房，通勤必須方便、新區(qū)作為首選、學區(qū)一定考慮、眼光看未來五年。

買房經過：

花都這邊我們首先沿著地鐵9號線看，房價普遍兩萬多到三萬一平，超預算嚴重。按140萬的預算，在花都只能往獅嶺工業(yè)區(qū)這邊看，遠離市中心。開車回天河約1小時45分鐘，去科學城要約1小時10分鐘，基本不可能自己住。而且廣州往東發(fā)展，花都屬于廣州北部，發(fā)展規(guī)劃和利好相比東部差一些。

因為剛開始一直想要地鐵，就去看了從化14號沿線的房子，但是從化這邊到處是山地，遠離廣州市區(qū)，雖然地鐵是通了，坐地鐵到天河體育中心要約一個半小時，到科學城約兩小時，交通方面也不算近。而且實地看房的時候，從化大部分地區(qū)都是山區(qū)農村，雖然通了地鐵，但是缺乏大型的商超。人口基本以從化本地人為主。后來我做功課查了一下過去三年從化的房價，發(fā)現地鐵通了以后，從化不近房價沒漲，還一直下跌到現在。身邊的朋友也都勸我不要買從化，說這邊是農業(yè)為主，沒有發(fā)展?jié)摿Γ姨h了。

就這樣，我們一路看到了增城。之前在石灘看房，沒想到被中介忽悠。說什么這邊有廣州新東站，實際上只是一個火車站。規(guī)劃中的16號地鐵，審批都沒通過。一路上開測都開了一個多小時，除了幾個在建的小區(qū)，其他跟老家的鎮(zhèn)中心差不多。

之后自己在網上自己查信息，發(fā)現離緊挨著黃埔的永和板塊，有幾個樓盤，小戶型也在預算范圍內。這邊有一條城軌道，叫新白廣城軌，已經在修了，預計是明年開通。但是由于軌道露天，離軌道太近的樓盤就不敢考慮了。我們老家高鐵站附近的房子，雖然賣出去了，但是都沒有多少人住，噪音太大了。

看著看著，看到了增城萬科城。這邊雖然沒地鐵，但是交通方面，有花莞高速，還有樓巴接駁去石牌橋，大概40多分鐘。我去科學城可以開車，大概44分鐘，關鍵科學城不限行，也不用擔心限行的問題。

而且最讓我們意外的是，增萬做了一個大城配套。不僅有商業(yè)街、幼兒園、籃球場這些常規(guī)配套，還有少年宮、圖書館、生活館等等。小區(qū)外就是圖書館，對孩子培養(yǎng)自覺讀書、安靜做作業(yè)的習慣大有好處。更重要的是，這里還簽約省一級公立名校——廣大附中實驗小學，給孩子未來教育打好基礎。

以前聽同事們說起，能讓孩子去少年宮，最好就去。的確，少年宮不僅價格上較為便宜，適合打長期的“價格戰(zhàn)”，還能讓孩子在優(yōu)質資源中培養(yǎng)興趣，多元發(fā)展。之前一直都想把孩子放到少年宮試試，苦于找不到合適的。沒想到增萬在社區(qū)就能享受公益價格的興趣發(fā)展課程，而且還有托育托管中心，社區(qū)幫忙帶娃。孩子還能參加社區(qū)青少年藝術團，鍛煉能力、快樂成長。

圖源：兒童友好石頭村

重要的是，在增城萬科城，火爆戶型中有預算140萬左右，月還貸4700左右的，不僅滿足需求，還超預期完成目標。

現在房子差不多裝完了，就等放幾個月散散味，一家老小可就有一處真正的立足之地。心里也算安定下來，不算是無枝可依的“漂流兒”。

圖源：四季拾憶