房產稅是全民關注的話題，國家認為房產稅對于房地產影響巨大，不能草率決定。今年年初，官方強調，房產稅是大部分國家都會采用的普遍的稅種，大家不必緊張，也不要認為房產稅沒什么作用，我國房產稅的作用大方向已確定，一方面是為了穩定樓市，調節收入分配，減少貧富差距，促進社會公平有序；另一方面，要解決政府財政收入，用來滿足政府提供公共服務的需求。也就是說，房產稅不僅要解決樓市中的炒房問題，讓社會財富平均分配，而且稅收要做到取之于民，用之于民，解決土地財政的痼疾。

目前，據此前的公開資料顯示，房產稅已有草案，但還沒達成共識，正在征求意見。房產稅涉及面廣，影響巨大，不能草率，對于一些傳言的免征面積和公攤未得到證實，要建立一套公平合理的模式，這樣才有利于市場穩定，社會穩定。

官方對于房產稅的表態，大致分為四個方面：

1，房產稅按評估值來收

工商業住房和個人住房，都會按照當前市場的評估值來征稅，不會按照過去的買入價格。很多人認為，房價倘若一天一個價，政府的房產稅就不好評估實。國家為什么要調控？目的就是穩住樓市，讓房價穩定，為房產稅鋪平道路，這樣房產稅的征收才會順利。

2，有一定的稅收優惠

國家會制定一些免稅標準，一些免稅群體，低收入家庭、困難家庭、特殊困難群體都會給予一定的稅收減免。根據地區不一樣，生活水平不同，標準也會不同。比如一線城市，房產價值高，減免的面積可能相對較少，而一些三四線城市，房產價值低，減免的面積相對較高。

3，稅收歸地方所有

稅收歸地方所有，那么地方政府將有更多的資金投入教育、治安以及公共基礎設施的支出，地方政府將減少土地財政，地價降低，房價也會更穩定。

4，穩定房地產市場

有專家認為，首先現在全世界收房產稅的目的，就是穩定房地產市場，減少房價大起大落的可能，穩定房地產市場就是穩定租賃市場，房價穩定，租金也會穩定，那么到時候大家愿意租就租，愿意買就買；其次房產稅要能夠抑制炒房，讓一些炒房者知難而退，自動退出市場，不再參與炒房；最后房產稅的稅收讓政府有更多的資金投入中低收入群體保障房的建設中。

一些人現在有疑問，房產稅為何遲遲不來？城市租客認為，現在國家已經在逐步完善房產稅收制度，房產稅一定會如期而至，目前只是時間早晚的問題。

現在大家對房產稅的討論較多，主要有以下幾種觀點：

一些專家認為，新房新辦法，老房老辦法，只要房子交易才產生房產稅。但多數人認為這樣不公平，一些炒房者此前就持有大量房產，只要不再買房，持有現有的房產，照樣待價而沽，且沒有什么風險，這等于讓過去的賬，一筆勾銷，那么房產稅顯然不會產生太大的影響。

房產稅從第幾套開始征，還沒有公論，首套房還是二套房，三套房。如果是首套房，會不會造成更多的剛需被誤傷，如果按照首套給予一定的免征面積，比如人均40-60平米，會不會被大眾所接受。

從最近房產稅的消息面來看，房產稅極有可能為房價設置一個起征點，房價超過某個價格區間開始征稅，如下案例：

現在取消預售，取消公攤面積是大勢所趨，但以前的住房都是有公攤的，那么房產稅一旦開征，過去的房子是按照公攤后的面積征稅，還是按照公攤前的面積征稅？免征的面積需不需要扣除公攤？這些問題，都需要國家征求意見。4，國家還要評估房產稅對房地產的影響，如果影響太大，造成樓市預期大幅度下降，房價大跌，導致樓市大面積的"斷供"發生，那么銀行業能否抵抗的住風險，普通百姓是否能夠承受房地產"硬著落"的后果。

房產稅的開征，會不會將空置稅一并出臺？如果一些房產并沒有空置，而是用于出租，那么對于租賃房是否有單獨的稅收減免，如果沒有減免，房產稅會不會因此轉嫁給租客？

所以，這些問題導致房產稅還有一段路可走。在國家穩房價的大旗下，建立樓市長效機制，發展租購并舉，我們要有信心，國家通過公租房廉租房人才公寓等保障房解決底層居住問題，企業自持房和社會存量房由機構升級58同城品牌公寓，解決過渡租賃群體租房問題，穩房價的同時穩租金，人人住有其居。