為什么簡陽的房子現(xiàn)在賣不動？我認(rèn)為最主要的原因是投資客變少了，而之前的房子稍微好一點就很容易賣出去。例如，簡陽老城區(qū)的房子，只要單價在4000元以上，基本上就會被秒掉。但是現(xiàn)在大家都不愿意買老破小，很多房子即使單價只有3000多元，也很難賣出去。

在18年之前，房子基本上都是在不斷上漲的，那時買房子就等于穩(wěn)賺不賠。現(xiàn)在投資客變少了，市場上的購房群體也隨之減少，再加上這幾年大家經(jīng)歷了疫情，變得更加謹(jǐn)慎了。很多人這幾年的收入都不太理想，也沒有多少存款。因此，很多人覺得把錢攥在手里更穩(wěn)妥，不愿意再背負(fù)債務(wù)消費了。就像簡陽現(xiàn)在一樣，只要首付一萬元，就可以買到低首付的房子。

但是現(xiàn)在大家變得更加謹(jǐn)慎了，不敢輕易買房子。最重要的是大家都明白，現(xiàn)在的房價和收入并不匹配，很多剛需想買房子卻買不起。他們其實非常需要房子，但他們的工資只有三四千元，在這種高房價面前，他們很難負(fù)擔(dān)得起自己的生活費用，更不要說買房子了。

所以，現(xiàn)在即使你登記了房子，也很難賣出去，因為市場上的客戶真的變少了很多。就像剛剛抖音上的那個房東問我一樣，他想賣一套130多平米的精裝房，但卻只問了我能不能賣到130萬元，我告訴他這個價格肯定賣不出去。如果他掛115萬元的價格，可能會更合理，他說他虧太多了，但我告訴他這就是現(xiàn)在市場的情況。