龍崗區龍城街道龍西樓嚇、對面嶺片區舊改

指標賣點

龍西樓嚇、對面嶺片區城市更新項目位于龍城街道龍西社區，東接富民路，北鄰規劃學園路，西靠規劃協平路，南鄰規劃樓嶺路、學齡路，是龍崗最大型配套最齊全項目。建筑包括：住宅、大型商業、辦公、酒店、幼兒園3所、54班九年制公立學校1所、48班中學1所等，項目比鄰兒童公園、兒童醫院、國家森林公園、大型社區公園。

指標信息

項目名稱：龍崗區龍城街道龍西樓嚇、對面嶺片區城市更新項目

項目位置：深圳市龍崗區龍城街道龍西社區，東接富民路，北鄰規劃學園路，西靠規劃協平路，南鄰規劃樓嶺路、學齡路

開發商：保利集團

交房日期：預計4~5年

過渡租金：22元/平方

名額條件：無需社保，無需名額，不限購

付款方式：不可分期，一次性付款

目前進度：一期已拆平，二期收樓率99.99%，三、四期簽約收樓50%

項目介紹

本項目地處龍崗區龍城街道龍西社區，是龍崗中心城通往龍西地區的門戶位置。東接富民路，北鄰規劃學園路，西靠規劃協平路，南鄰規劃樓嶺路、學齡路。

更新單元范圍用地面積349207.3㎡,拆除用地面積298434.5㎡,開發建設用地面積176451.7㎡,公共服務設施用地面積46661.7㎡(位于拆除用地范圍內的公共服務設施用地面積43778.8㎡）。計容積率總建筑面積870000平方米，其中住宅700000平方米（含保障性住房31550平方米），商業、辦公及酒店112290平方米，商務公寓31000平方米，公共配套設施26710平方米(含12班幼兒園2所，每所建筑面積各3900平方米，占地面積各4000平方米；9班幼兒園一所，建筑面積3000平方米，占地面積3200平方米；公交首末站8400平方米)。

總平面布局示意圖

周邊地鐵：3號/16號/21號/31號 地鐵線

深圳地鐵16號線：

途徑龍崗區、坪山區。全長約29.2km，共設24座地鐵站，均為地下車站。線路由大運站引出，沿龍崗大道、黃閣路、龍平路敷設，經龍崗老中心后沿深汕公路往南至坪山站。經坪山中心區后沿東縱路、金田路等路敷設至終點田心站。

根據深圳地鐵官方消息：深圳地鐵16號線預計2023年建成通車，屆時坪山、龍崗人民出行將更加便捷

深圳地鐵21號線：

深圳地鐵21號線(也稱前龍快線、南龍線)，全長62.5千米，是連接南山前海至龍崗坪地的快速地鐵線。該線路南起前海媽灣，經夢海大道穿過前海中心區，經南山科技園，穿塘朗山，經民治、坂雪崗、布吉、白泥坑至14號線坳背站接已有龍崗支線，運行時間預計約40分鐘。

前龍快線作為14號線龍崗支線拆解后的延伸，可強化龍崗中心城與現有中西部中心的快速聯系，強化東部中心與前海蛇口自貿區的聯系，并疏解中西部中心職能。未被納入深圳地鐵四期建設規劃，預計2022年后開建。通車時間暫無規劃周期。

深圳地鐵31號線 :

深圳地鐵31號線，是連接坪山碧嶺至龍崗龍城的普速地鐵線，線路全長14.9千米，屬于遠期彈性規劃線路。該線路大致呈南北走向，從坪山碧嶺小學附近引出，往北穿過碧嶺社區、炳坑水庫旁、南聯，然后沿龍城大道，最后終于龍城街道五聯協力路、創建路交叉口。　　

31號線自東南向西北將與3條地鐵實現換乘，分別是深圳地鐵19號線、14號線、21號線。未被納入深圳地鐵四期建設規劃，屬于遠期規劃，暫無明確開工時間。

項目戶型圖

開發商介紹

保利房地產（集團）股份有限公司是國家一級房地產開發資質企業，連續五年榮膺中國房地產行業領導公司品牌。隸屬于中國保利集團控股的大型國有房地產上市公司，系國務院國有資產監督管理委員會管理的大型中央企業，成立于1993年2月，前身為保利科技有限公司。截止2018年7月19日，2018年《財富》世界500強排行榜發布，中國保利集團公司排名第312位。