房產證多人;房產證多人共有怎么過戶

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有網友留言咨詢：

自己父母離異，有一套住房在自己與父親的名下，產權證是共有產權，各占50%；現在父親再婚，想要了解一下，如果父親將來去世后，自己的份額會不會受到影響？除了自己的份額，父親名下的50%是否可以繼承？能繼承多少？

一秒課堂開課了，今天給大家講講共有產權房屋的繼承問題。

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針對網友的情況分析：

1、作為共同產權房，在同一產權證上體現了不同的份額比例，所占份額完全屬于個人所有，不會受到共有人的影響；

2、共有產權房屋，其中一方去世，如果有遺囑，按照遺囑辦理繼承過戶手續；

3、如果沒有遺囑，按照法定繼承，父親原有的份額，先劃分其中50%給予配偶，也就是再婚的妻子，剩下的50%份額，依照當時情況，由第一繼承人共同繼承，包括：配偶、父母、子女。

給大家一個小貼士：

共有產權房屋在涉及到繼承時，繼承人只能享有被繼承人的那部分份額，在辦理繼承過戶時，需要共有產權人一起進行房本信息的過戶變更手續。

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