購買二手房需要繳納哪些稅費(fèi)？這個(gè)視頻將為你詳細(xì)解答。歡迎點(diǎn)贊、收藏，分享給你的朋友，讓他們也能避免花冤枉錢。在前幾期視頻中，我們已經(jīng)了解了契稅、個(gè)人所得稅和增值稅，現(xiàn)在讓我們來看看房產(chǎn)稅。

在重慶購買二手房，有兩種情況需要繳納房產(chǎn)稅：

·第一種情況，如果購買人是規(guī)定以外的三無人員，即在重慶主城區(qū)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人購買首套及以上的普通住房，需要繳納0.5%的房產(chǎn)稅。

·第二種情況，如果購買的是獨(dú)棟住宅或者是高檔住房。高檔住房是指建面成交價(jià)格在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建面均價(jià)兩倍及以上的房屋。2022年，高檔住宅豪宅稅的起征點(diǎn)是25.820元/平米。對于各個(gè)區(qū)域的稅率，我已經(jīng)整理出來了，供大家參考。

但是需要注意的是，在2011年1月28日前擁有的獨(dú)棟商品住宅可以享受免稅面積，為180平米。新建獨(dú)棟商品住宅和高檔住房可以享受免稅面積，為100平米。免稅面積以家庭為單位進(jìn)行扣除，一個(gè)家庭只能按時(shí)間順序?qū)ο荣彽牡谝惶讘?yīng)繳稅住房扣除免稅面積。

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