當一棟或者一套房子被法院拍賣了，不是被沒收的，就是因為經濟糾紛等原因而被拍賣的。像這種法拍房，大家覺得原來的房東還有可能買回來嗎？估計很多人都覺得不可能，都被拍賣了，房東怎么可能再花錢買，如果有錢的話，那房子怎么可能還被拍賣呢？不過近日，在蘇州市，就出現了這樣一棟別墅拍賣，最終就是被原來房東給重新買了回來，這是怎么回事呢？

5月15日，一棟位于蘇州市吳中區木瀆鎮竹園路788號的聯排別墅迎來了被拍賣的最后一天競拍，此次拍賣的別墅就是桃花源小區的一棟別墅。這個小區的房子以聯排別墅為主，中式風格的設計。此次拍賣的這棟別墅，建筑面積不是很大，只有226.64平方米，別墅為精裝修，目前還有人居住。

這棟別墅是三個人共同所有，這棟別墅為兩個姓朱和一個姓劉的人士共同素有，不知道是不是一家人，而此次別墅被拍賣，是因為民間借貸糾紛而被拍賣，被執行人欠了上千萬元不還，而此次拍賣，涉及到這棟別墅的房東，被執行人只有一個。所以，此次拍賣，這棟別墅另外兩個產權所有人是享有優先購買權的。

別墅拍賣的起拍價為454萬元，評估價647.4198萬元，拍賣開始后，有11人報名競拍，其中就包括這棟別墅原來的一個姓朱的房東，該房東也是享有優先購買權。看來，房東還是不愿意把房子拍賣出去。

而11個人報名競拍，競爭激烈自然少不了，享有優先購買權的房東其也是非常重新拿下這棟別墅，所以一旦有人出價，房東就以相同價格出價。最終經過159輪的加價競拍，享有優先購買權的房東也是笑到了最后，以733.4萬元重新拍賣了這棟別墅。但成交價比起拍價高出了279.4萬元，同時也比評估價高出了約86萬元。

那么，原來的房東重新以高溢價率買下原本也是自己的別墅，這到底值不值呢？

從位置來看，這棟別墅所處的位置，可謂得天獨厚，位于蘇州市吳中區木瀆鎮竹園路788號，無論是交通便捷度還是周邊環境，都堪稱上乘。

別墅的東側，便是繁華的大型商業綜合體——瀆影視城。這里匯聚了眾多品牌商家和娛樂設施，無論是購物、休閑還是娛樂，都能滿足您的需求。您可以在這里盡享都市生活的便捷與多彩，隨時感受城市的脈動。

別墅的北邊，則是風景如畫的壽桃湖風景區。這里湖光山色相映成趣，是放松身心、陶冶情操的絕佳去處。您可以漫步湖畔，欣賞湖光山色，感受大自然的寧靜與和諧。

別墅的西邊，教育資源豐富。江蘇省木瀆高級中學(新校區)和天平中學兩所知名學府毗鄰而居，為子女提供了優質的教育環境。這里不僅有先進的教學設施，更有優秀的師資力量，讓您的孩子能夠在良好的氛圍中茁壯成長。

別墅的南邊，則是著名的蘇州中華園大飯店。這是一家集餐飲、住宿、會議于一體的五星級酒店，為您提供高品質的商務與休閑體驗。無論是商務洽談還是親朋好友聚會，這里都是您的理想之選。

更值得一提的是，別墅的東南邊還緊鄰地鐵1號線木瀆站。這意味著您可以輕松便捷地前往蘇州市區的各個角落，無論是工作還是出游，都能輕松應對。

按照建筑面積計算，這棟別墅的成交單價為3.2359萬元/平方米，按照蘇州市這個優質地段的別墅行情，大家覺得這棟別墅的成交價算不算高呢？