關注小資家，每日了解樓市行情！

貸款買房的時候，我們通常需要給銀行房產(chǎn)評估報告，再決定我們能夠貸款的額度。其實還有一種情況需要房產(chǎn)評估報告，那就是國有土地上房屋征收與補償中，評估會直接影響到業(yè)主的補償結果。那么房產(chǎn)評估報告怎么弄呢？具體方法各不相同，大家看著自己的需求來。

第一種：房產(chǎn)評估網(wǎng)站在線購買。大家都知道很多網(wǎng)站可以在線評估二手房房價，比如房估估、房天下，都可以提供房產(chǎn)在線評估服務，通過二手房掛牌價、房屋面積、樓層、裝修等因素評估房價，相對來說可信度還挺高的。但其實現(xiàn)在房產(chǎn)評估報告也可以在線購買，而且時權威機構出的，銀行認可，比如小資家，登錄官網(wǎng)快估后，點擊購買評估報告就可以了，評估頁面有報告的價格和房產(chǎn)信息，確定無誤付款就完成了。購買在線房產(chǎn)評估報告的優(yōu)勢是快速，如果你事情緊急可以考慮；但時間充裕而且評估報告需要更加詳實、實際的話就按照下一種方法好了。

第二種：找房產(chǎn)中介。這個方式大家都知道，不管是買房還是賣房只要找個房地產(chǎn)中介，然后簽好合同，中介就會幫你辦理各種手續(xù)了。但是呢，中介也看人，有些可能會隱瞞你一些條款，然后從中牟利，只能說找中介的要萬分小心。

第三種：直接找評估公司。如果擔心網(wǎng)上找的評估公司不可信，可以去房管交易中心認定的評估機構，或者咨詢銀行他們認可的評估機構有哪些。這兩個機構認可的評估機構基本沒有問題，不管在哪里都行得通的。跟評估公司簽約之后，評估人員會對你的房子進行實地現(xiàn)場勘查，和你確定估價的目的（貸款或補償或商用）和時間，費用則按照行業(yè)價來，一定程度內(nèi)可以講價。

房產(chǎn)評估報告怎么弄？其實只要認準了幾個權威單位、幾家評估機構就基本不會錯到哪里去。不過需要注意的是，出具房產(chǎn)評估報告需要業(yè)主提供的證件：房產(chǎn)證復印件、房主身份證復印件、委托人身份證復印件、房子的內(nèi)外部照片。評估報告還需要的其他證件工作人員會實現(xiàn)溝通好，所以其實房產(chǎn)評估報告這件事，外行人以為很難辦，大概了解的人就能摸到一點門道了。