房產(chǎn)證申請(qǐng)抵押貸款可行嗎？申請(qǐng)人需滿足哪些條件？額度及利率、年限有哪些規(guī)定？今天就來(lái)跟大家分享一下相關(guān)知識(shí)，希望給大家實(shí)際的幫助。

房產(chǎn)證抵押貸款的定義：

指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來(lái)的三角關(guān)系。

那么，申請(qǐng)人需滿足哪些條件？

1、 具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲；

2、 有所在市常住戶口，有固定的住所；

3、 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力；

4、 愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；

5、 房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

抵押貸款額度及利率、年限規(guī)定:

1、 房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款起點(diǎn)金為5000元，最高額度不得超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%；

2、 貸款期限一般不超過(guò)5年，最長(zhǎng)可到十年。

3、 貸款利率按照中國(guó)規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行

關(guān)于房產(chǎn)證抵押貸款，這三點(diǎn)不可不知：

1、 只有可以上市流通的商品房可以申請(qǐng)抵押貸款，申請(qǐng)人需擁有房產(chǎn)的所有權(quán)；

2、 抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途；

3、 一旦發(fā)現(xiàn)用途違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。