近日，有多位南通市民稱通過愛心房產(chǎn)開發(fā)區(qū)門店，以預(yù)交相關(guān)訂房款的方式，將總額為200多萬元的錢款送到了中介和季某手上。未料，錢交出去了，房子卻至今沒有拿到。

13日，南通愛心房產(chǎn)對(duì)公司出現(xiàn)的違規(guī)情況作出回應(yīng)，對(duì)由此給消費(fèi)者帶來的不便和困擾表示歉意，并對(duì)開發(fā)區(qū)公司違規(guī)事件進(jìn)行了情況說明。具體內(nèi)容如下：

根據(jù)南通市房管局官網(wǎng)發(fā)布的市房管局、市委宣傳部、市公安局等多個(gè)部門共同出臺(tái)的《關(guān)于開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)行動(dòng)的通知》，愛心房產(chǎn)監(jiān)察委員會(huì)啟動(dòng)了專項(xiàng)的內(nèi)部自查自糾工作，對(duì)開發(fā)區(qū)公司違規(guī)事件說明如下：

開發(fā)區(qū)開發(fā)項(xiàng)目”蘭溪薈”目前還處于期房階段，還不符合買賣的條件。但我公司開發(fā)區(qū)員工擅自簽訂三套蘭溪薈的委托購(gòu)房協(xié)議。三位委托人共向同一受托人季某直接轉(zhuǎn)賬定金150萬元，現(xiàn)出現(xiàn)了嚴(yán)重的問題：賣方即受托人季某因販賣槍支罪嫌疑被如皋看守所收押，且據(jù)查，季某給客戶出示的蘭溪薈項(xiàng)目開發(fā)公司的定金收據(jù)和轉(zhuǎn)賬憑證均不實(shí)際存在，三位客戶打給他本人的定金也已不知去向，多方查證，季某可能涉嫌詐騙。具體委托購(gòu)房協(xié)議簽訂過程如下：

?2018年6月21日，該委托人王某某通過我公司簽訂委托購(gòu)房協(xié)議，王某某直接轉(zhuǎn)賬20萬定金給受托人季某，另外第二天6月22日轉(zhuǎn)賬18.5萬差價(jià)暫存我公司開發(fā)區(qū)公司經(jīng)理陳躍處；

?2018年7月2日委托人施某簽約，并由其父親施某某當(dāng)日轉(zhuǎn)了10萬定金給季某，40萬房款給開發(fā)區(qū)公司經(jīng)理陳躍，陳躍又將其中20萬元作為定金轉(zhuǎn)給了季某，另20萬作為差價(jià)暫存在陳躍處。

?2018年8月17日，委托人張某在我公司開發(fā)區(qū)員工張宇個(gè)人作為見證人情況下，書面委托季某購(gòu)買蘭溪薈別墅并直接支付了相應(yīng)定金；8月20日雙方就同一事項(xiàng)又在我公司簽訂了委托購(gòu)房協(xié)議。8月17日和8月20日共計(jì)打了115萬，其中100萬張某以個(gè)人轉(zhuǎn)賬給了季某，另15萬作為差價(jià)暫存開發(fā)區(qū)公司副經(jīng)理葛晨光個(gè)人賬戶。

?上述協(xié)議更不符合我公司用章規(guī)定，其中兩份協(xié)議（另外一份未蓋我司合同章），由開發(fā)區(qū)主要負(fù)責(zé)人陳躍和葛晨光簽字后，直接找公司法務(wù)人員，公司法務(wù)人員未按照公司規(guī)范進(jìn)行審查，擅自違規(guī)蓋章；

?發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)和嫌疑后，我公司即要求開發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)人陳躍和公司法務(wù)通知三客戶，于2018年9月10日在開發(fā)區(qū)新開派出所進(jìn)行了報(bào)案；

?9月11日公司責(zé)令開發(fā)區(qū)公司兩位負(fù)責(zé)人停職檢查，并將留在他們處的差價(jià)房款同日全部轉(zhuǎn)賬給三位客戶。公司法務(wù)人員留司察看處分；

?近日，公司主要領(lǐng)導(dǎo)與三位客戶多次接觸，就他們可能的損失和賠償問題進(jìn)行磋商。并做出按照司法程序和最終定損結(jié)果進(jìn)行相關(guān)賠償?shù)某兄Z；

?另?yè)?jù)了解，三位委托人均是炒房客，公司即下發(fā)通知要求全面停止與所有炒房客的業(yè)務(wù)往來，不得參與和慫恿炒房行為；

?全公司組織學(xué)習(xí)整改活動(dòng)的相關(guān)通知精神和公司的三令五申，持續(xù)深入開展自查自糾和自我整改行動(dòng)。

作為深耕南通20年的房產(chǎn)中介品牌，出現(xiàn)如此事件，我們深感愧疚并深深自責(zé)，公司將以這一事件為契機(jī)，吸取深刻教訓(xùn)，舉一反三抓整改，加強(qiáng)對(duì)員工的教育和管理，認(rèn)真學(xué)習(xí)和嚴(yán)格執(zhí)行房產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，不斷加強(qiáng)行業(yè)自律，規(guī)范從業(yè)行為。持續(xù)推進(jìn)：包真實(shí)房源、包不賺差價(jià)、包交易安全的三包建設(shè)，為更多客戶提供更好服務(wù)。

（為保護(hù)當(dāng)事人隱私，對(duì)原文實(shí)名隱藏處理）

事件回顧：

8月17日晚，開發(fā)區(qū)愛心房產(chǎn)的一位張姓營(yíng)銷員，以推薦“蘭溪薈”住宅的名義，約張先生到愛心房產(chǎn)雅居樂門店，介紹了在場(chǎng)的許某、季某，并說：“愛心房產(chǎn)任總的朋友許某、季某有可靠的關(guān)系，可以買到‘蘭溪薈’的房子，絕對(duì)安全靠譜。”

于是，當(dāng)晚7時(shí)許，在愛心房產(chǎn)雅居樂門店內(nèi)，許某、季某二人向有購(gòu)房意向的張先生表示，他們與愛心房產(chǎn)的任總和樓盤開發(fā)商的關(guān)系都非常好，在還沒有開盤的前提下，他們已私下通過內(nèi)部關(guān)系提前搞定了房源，可以提供給好友。他們還表示，今年6月和7月，他們已分別通過愛心房產(chǎn)賣掉了拿到手的“蘭溪薈”的兩套房子。另外，許某和季某還向張先生透露，“蘭溪薈”的房子基本都給一些官員和關(guān)系戶了，存量已不多，但在“蘭溪薈”的開發(fā)商、位于如皋的中如公司，每天交款的人都排著長(zhǎng)隊(duì)等待提前訂房。

現(xiàn)場(chǎng)再三承諾 當(dāng)即籌款訂房

在許某、季某二人向張先生極力推介房源時(shí)，愛心房產(chǎn)的陳總監(jiān)也在現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)其二人的說法，陳總監(jiān)表示認(rèn)同。陳總監(jiān)還向張先生出示了已賣出數(shù)套房子的收據(jù)照片，收據(jù)上的確有中如公司的大紅公章，并一再?gòu)?qiáng)調(diào)這些房子都是通過愛心房產(chǎn)任總的關(guān)系才搞到的，目前有很多客戶想要，一旦錯(cuò)過今天，房子就沒了。

許某和季某兩人還承諾能搞到張先生心儀的房型，這讓張先生極為心動(dòng)。由于當(dāng)時(shí)并沒準(zhǔn)備房款，于是張先生將支付寶、微信及手頭的現(xiàn)金湊了湊，一共籌集了15萬元房款，當(dāng)面轉(zhuǎn)交給了季某。

季某告訴張先生，要盡快訂房，仍需60萬元。就在這時(shí)，愛心房產(chǎn)的幾名工作人員主動(dòng)提出：如果手中實(shí)在沒錢，他們中介可先借給季某15萬元，另外，店長(zhǎng)和一名員工分別拿出個(gè)人錢款4萬、8萬借給季某，讓季某次日去開發(fā)商處交錢，以免房子落空。

錢款當(dāng)面付清 拒絕提供收據(jù)

目睹愛心房產(chǎn)員工主動(dòng)借錢給季某，而且，開發(fā)區(qū)買房要交“茶水費(fèi)”已經(jīng)不是秘密，張先生對(duì)此深信不疑。

緊接著，8月20日晚，季某告訴張先生，房子搞到了，趕快來交錢。張先生立馬趕到愛心房產(chǎn)雅居樂店，將余下的房屋預(yù)交款85萬元通過手機(jī)銀行當(dāng)場(chǎng)轉(zhuǎn)交給了季某，15萬元“茶水費(fèi)”轉(zhuǎn)給了愛心中介，并簽訂了購(gòu)房協(xié)議。

在交款現(xiàn)場(chǎng)，張先生一再要求愛心房產(chǎn)陪季某一起去“蘭溪薈”交錢，但是，愛心房產(chǎn)卻一直沒有履行承諾。

沒想到，在交錢后的半個(gè)月里，季某一直以各種理由拒絕提供“蘭溪薈”的收據(jù)，只提供了40萬元、60萬元的通過建設(shè)銀行轉(zhuǎn)賬給南通中如的截圖，以及“蘭溪薈”開發(fā)商總經(jīng)理宋某的批示條。因?yàn)闆]有公章，張先生一直有所疑慮，心中忐忑不安。可是，愛心房產(chǎn)卻一再保證：此事沒有問題，還讓張先生不要盯得太緊，不然對(duì)方不開心房子會(huì)給別人。

涉事人員被捕 驚天騙局曝光

9月1日，一個(gè)出人意料的重大消息傳來：季某突然失蹤!張先生萬分驚訝，經(jīng)過多方打聽，才獲知季某因涉嫌販賣槍支彈藥，已被如皋警方依法拘留。

知道這一消息，張先生嚇了一大跳，萬分擔(dān)心自己通過愛心房產(chǎn)所交的購(gòu)房預(yù)交款被騙，他不斷催促愛心房產(chǎn)的工作人員進(jìn)行核實(shí)。最終，經(jīng)過中如公司財(cái)務(wù)人員核實(shí)，轉(zhuǎn)款憑證及批示條均為假冒。

驚天騙局曝光后，張先生得知上當(dāng)?shù)倪h(yuǎn)不止他一人，還有王先生、施先生等一批購(gòu)房心切的人士，被騙房款達(dá)150多萬元，“茶水費(fèi)”50多萬元。張先生說，面對(duì)上當(dāng)受騙人員的追責(zé)，愛心房產(chǎn)任總一開始還愿意先墊付部分被騙房款，但此后再無下文。

受騙的市民們認(rèn)為，愛心中介作為南通市具有一定知名度的房產(chǎn)中介企業(yè)，下屬門店涉嫌違規(guī)推薦未開盤的樓盤，故意宣揚(yáng)“沒有關(guān)系買不到蘭溪薈的房子”“十幾萬的茶水費(fèi)已經(jīng)是很便宜”等說辭，并多次以“愛心房產(chǎn)的信用擔(dān)保絕對(duì)沒問題”為由推波助瀾，使購(gòu)房者被騙無端蒙受損失。