新縣房產局(新縣房管局電話號碼)

河南廣播電視臺鄉村頻道記者李承迅 金正義（通訊員 熊海霞 韓特）

自2016年新縣不動產統一登記工作開展以來，縣自然資源局認真貫徹落實“放管服”改革和優化營商環境決策部署，創新服務舉措，持續優化營商環境，不斷提升不動產登記便利化水平，取得了積極成效。

此前，抵押的二手房產需要交易時，必須先將該不動產的貸款還清、注銷抵押登記才能辦理二手房過戶。買賣雙方要在不動產登記中心和金融機構之間跑多次，浪費很多時間和精力。尤其是動輒幾十萬上百萬元的還貸資金，讓許多剛需購房者交易“不易”，直接影響了房地產市場的良性循環。

針對廣大市民反饋二手房“帶押過戶”的需求和建議，為解決人民群眾最關心的現實問題，落實《自然資源部、中國銀行保險監督管理委員會關于協同做好不動產“帶押過戶”便民利企服務的通知 》要求，新縣人民政府印發了《在全縣推行不動產“帶押過戶”便民利企服務工作實施方案》的通知，提供了交易、登記、金融信貸相互融合的二手房“帶押過戶”指導操作流程，即“簽訂購房合同—貸款審批—不動產登記—辦理結算”，明確了各部門在二手房“帶押過戶”中的職責分工。新縣不動產登記中心打破業務壁壘，與金融、稅務、技術等部門共同商定具體流程、要件收取，最終達成“帶押過戶”的可操作性。

買賣雙方與金融機構簽訂多方協議后，可在不動產登記窗口申請辦理二手房轉移、抵押注銷和抵押設立“三合一”登記。買賣雙方在申請“帶押過戶”的同時，可同步申請水、電、氣、暖等賬戶變更手續一并辦理，享受到“一套資料、一表申請、一窗遞交、信息共享”的集成套餐服務，大幅縮短了交易周期。

新縣不動產登記中心相關負責人表示：隨著此次二手房“帶押過戶”政策落實落地，我縣不動產登記又實現一項新的突破。下一步，將繼續“聚焦小切口、服務大民生”，不斷加強部門協作，探索更多便民利企服務舉措，為群眾帶來更好的辦事體驗。