房產贈與熱門問題答疑

1.能否將武漢的房屋贈與給外地父母？

答：可以，配偶、父母與子女、（外）祖父母與（外）孫子女、兄弟姐妹之間接受贈與的不納入限購范圍

來源：武漢城市留言板

2.夫妻名下已有兩套房，能接受父母贈與的第三套住房嗎

答：可以辦理贈與登記，不受限購政策影響

來源：武漢城市留言板

3.夫妻名下已有三套中心城區的住房，還可以接受父母贈與新的住房嗎？武漢市對于住房贈與有沒有類似于新購住房的最多兩套房的限制？

答：本市戶籍居民家庭（購房人、配偶、未成年子女）在本市擁有兩套及以上住房的，暫停在限購區域向其出售住房。配偶、父母與子女、（外）祖父母與（外）孫子女、兄弟姐妹之間接受贈與的不納入限購范圍

來源：武漢城市留言板

4.還未的還建房，能否直接贈與給兒子？

答：集體土地還建房直接還建給被拆遷人，不存在房屋贈與的情況。

來源：武漢城市留言板

5.有貸款的房屋可以辦理贈與嗎？

答：當事人可在貸款結清后，申請辦理不動產權證和贈與登記，該房屋在無抵押狀態可以辦理不動產贈與登記。

來源：武漢城市留言板

注意事項：

1)贈與不視同買賣，對于有住房限購政策的城市，受贈人無需具備購房資格。

2)贈與不視同買賣，按相應規定繳納契稅等稅費，并辦理權屬轉移登記。

3)贈與的房屋計入房地產套數，對于有住房限購政策的城市，受贈人在購買新的房屋時受限購政策的影響。

4)非直系親屬間房屋贈與需要辦理房屋贈與公證。